Duplex de vanzare, 220 mp, zona Centrul Vechi

Blitz va propune o oportunitate rară in zonă istorică, foarte centrală: proprietate tip duplex, compusă din două apartamente independente, fiecare cu intrare separată și contorizare proprie — perfectă pentru investitori sau familii care doresc flexibilitate (locuire + inchiriere).Structură și suprafețe:Suprafață: 110 mp pe nivel principal + 60 mp demisol util.Curte comună: aproximativ 180 mp, spațiu ideal pentru parcare, relaxare sau amenajări exterioare.Izolație exterioară realizată cu polistiren 10 cm pentru eficiență termică.Centrale termice separate pentru fiecare unitate, pentru costuri și gestionare independente.Compartimentare:Parter (una din unitati): 3 camere — 2 dormitoare, baie si bucatarie (compartimentare practica, ideal pentru inchiriere pe termen lung).Mansarda (cealalta unitate): 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie (unul cu dus, celalalt cu vana), plus o baie suplimentara si un spatiu open-space compus din bucatarie si living — configurare foarte atractiva pentru turisti sau chiriasi premium.Avantaje cheie:Zona foarte centrala, istorica — vizibilitate crescuta, cerere mare pentru inchiriere in regim hotelier.Intrari si contorizari separate — gestionare usoara ca doua proprietati independente.Posibilitate de vanzare: impreuna sau separat pe nivel — flexibilitate pentru cumparatori si investitori.Demisol util (60 mp) care poate fi folosit pentru depozitare, spatiu tehnic sau amenajari suplimentare pentru chiriasi.Curte comuna generoasa (180 mp) — valoare adaugata in centrul orasului.Izolatie si centrale proprii — costuri de intretinere optimizate si confort termic.Potrivit pentru:Investitori care doresc portofoliu cu randament rapid prin inchiriere turistica.Familii care vor o proprietate cu posibilitatea de a inchiria o parte.Agentii / hosteluri mici care cauta locatii centrale lizibile pentru oaspeti.Cod oferta / ID BLITZ: P159058