Casă de vânzare în Centrul Vechi ideală pentru investiție și locuire Spatii comerciale, etaj rezidential, curte

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată chiar în centrul vechi al orașului Baia Mare, într-o zonă cu istorie, trafic pietonal excelent și potențial ridicat atât pentru afaceri, cât și pentru locuire. Imobilul are regim de înălțime P + Etaj, cu funcțiuni mixte, beneficiind de spații comerciale la parter și apartament generos la etaj, plus o curte privată deosebit de valoroasă în această zonă. Parter – 148,70 mp construiți | 2 spații comerciale + acces stradal direct Parterul este compus din două spații comerciale cu intrare directă din stradă, ideale pentru orice tip de activitate (birouri, servicii, salon, retail, cabinete etc.). Compartimentarea include: – 4 camere spațioase – 2 toalete – cameră tehnică – hol – 3 ieșiri diferite din spațiu Instalația de încălzire este complet refăcută, iar încălzirea se realizează prin calorifere. Parterul reprezintă o sursă excelentă pentru venit pasiv, fiind potrivit pentru închiriere imediată. Etaj – 148,70 mp construiți | Apartament spațios cu intrare separată Accesul la etaj se face printr-o curte privată de 252 mp – un mare avantaj în centrul istoric. Compartimentarea etajului: – 3 dormitoare generoase – living spațios – bucătărie separată – hol – baie cu cadă – cameră tehnică cu acces în pod Etajul oferă confortul unei locuințe familiale, cu spații mari și funcționale. Imobilul este izolat și se prezintă într-o stare foarte bună. Curte proprie – 252 mp liberi Curte privată, fără construcții, cu acces auto – un aspect extrem de rar în zona centrului vechi. Spațiul poate fi folosit pentru relaxare, parcare sau chiar extindere / amenajări viitoare. Avantaje esențiale ale proprietății: – locație premium, în Centrul Vechi Baia Mare – potențial ridicat de investiție: spații comerciale + locuință – acces auto în curte – instalații modernizate – clădire solidă, întreținută și izolată – posibilitate de închiriere imediată a parterului – curte generoasă, rar întâlnită în această zonă O proprietate extrem de valoroasă, potrivită pentru investitori, companii sau familii care doresc să locuiască într-o zonă istorică, cu toate beneficiile centrului. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Se percepe de intermediere. ]]>