Avem placerea sa va prezentam, cu 0% pentru cumparator, un teren intravilan pretabil pentru construirea unei locuinte, intr-o locatie cu acces foarte facil catre toate punctele de interes ale Capitalei, in zona Calea Plevnei - Gara de Nord, pe strada Banat. Terenul are o suprafata totala de 145 mp, cu un front stradal de 10 mp, posibilitate construire foarte avantajoasa, in prezent beneficiind de o constructie tip garaj cu amprenta la sol de 83mp, avand calcan pe 3 laturi. Exista Certificat de Urbanism de construire emis in februarie 2023, cu tema consolidare si extindere a constructiei existente din care se confirma ca se poate construi o cladire P+1+2 Retras pe amprenta actuala de 83 mp (POT 57%), CUT 1,3 (188.5mp constuibili). Rezulta o curte libera, compacta de 62 mp care permite parcarea unei masini, cat si crearea unui spatiu de relaxare (terasa, spatiu verde).Alt aspect important, terenul beneficiaza de 3 calcane pe latura din spate si pe cele doua laterale, ceea ce permite autorizarea directa si fara acorduri vecini, conform Certificatului de Urbanism emis de Primaria Sector 1. Practic, acest teren devine foarte eficient pentru construirea unei case cu 3 sau 4 dormitoare, beneficiind de o curte compacta de 62 mp, intr-o zona centrala a Capitalei.Proprietatea poate fi utilizata inclusiv cu scopul de a fi inchiriata imediat ca spatiu de depozitare sau de productie, constructia existenta de tip open space avand o suprafata de 83 mp cu inaltimea de 4,5m pana la 5,4m. Randamentul estimat pentru venitul din inchirierea imediata a proprietatii este de 8,5. Pretul proprietatii este de 99.800 euro + TVA.Pentru orice alte informatii privitoare la acest teren, la achizitia caruia beneficiati de 0% COMISION, contactati-ne!

COMISION 0% - Teren cu deschidere 10ml. Gara de Nord, autorizare directa - C.U

Localizare

Descriere

Specificații

Link-uri utile