Centrul de afaceri , clădire nouă, construită pentru a atrage forța de muncă creativă și inovatoare. Situata in cartierul de afaceri cel mai ravnit din Cluj Napoca, clădirea oferă acces la hotspoturile de retail și de ospitalitate ale orașului, precum și la toate rutele principale și sistemele de transport local.Este foarte aproape de cafenele, baruri, restaurante, magazine, săli de sport, cinema, teren de sport și lac, făcandu-l ideal pentru echilibrul vieții oricarei persoane. Are legături imbatabile cu centrul orașului, aeroport, autostradă și transport public.Cu un design elegant exterior, acesta combină un stil elegant și o tehnologie avansata. Astfel cladirea ofera : • receptie• parcare cu valet in zona de parcare din garaj curte interioara verde spatii comerciale• sala de sedinteEste desfasurata pe Parter + 8 etaje + parcare subterana. Are un total de 8800 mp utili , inclusiv terase si logii cu o suprafata utila de 6600 de mp si 74 de locuri de parcare subterane. Detalii tehnice • Alarma de incendiu automata• Serviciu de securitate 24 de ore• Podea ridicata• ferestre generoase • Parcare in garaj Instalatii tehnice de ultima generatie• Podele crescute• Plafonul expusSistem optim de aer conditionat Capacitate electrica de rezerva• Siguranta in caz de incendiu• Standarde inalte de siguranta(Acces prin card, supraveghere video)Retele si evenimenteÎmpreuna cu serviciile noastre de magazin, situate la acelasi etaj, ele fac un excelent centru de retea pentru clientii interni si pentru oaspetii lor.Managementul proprietatii:Echipa de management profesionala si experimentata va ramane la dispozitia clientilor, oferind consultanta si servicii administrative. Ei vor gestiona serviciile, relatia cu administratia locala, furnizorii de utilitati si intretinerea cladirilor.Imobilul va fi certificat Breeam, adica cladire ecologica cu costuri unice. Prin implementarea certificarii, BREEAM demonstreaza ca cladirea este dezvoltata durabil, imbunatateste bunastarea persoanelor care traiesc si muncesc, contribuind la protejarea resurselor naturale.Sisteme de constructieConstruit recent 2017; otel beton;SUCHO ferestre cu sistem automat de umbrire pe fatada SV, beton, acoperire decorativa, zone cu fatada ventilata;tavan expus (beton cu tencuire), inaltimi de la 2,9 m in zona pana la 4 m in holLED, piese de iluminat suspendate, 500 lux in zonele de lucru (conform standardelor BOMA) tensiune 220 V (optional 380 V), tensiune intermediara (medie tensiune)Sistem integrat de inalta performanta HVAC Denco - sistem de racire (racire, incalzire, aer proaspat) - sistem de climatizare sub pardoseala (Technicalspecsattached)2 furnizori de telecomunicatii de inalta calitate (TBA)2 trafo x 640 KVA,1 sistem independent de generatoare pentru backup standard de urgentaConform legislatiei romanesti: detectoare de fum in toate incaperile, hidranti interiori si exteriori, alarme de incendiu; Taxa optionala suplimentara: putem furniza sprinklere in zone (TBA)Sistem avansat de administrare si monitorizare a cladirii, incluzand urmatoarele sisteme: HVAC, trasnet, ferestre externe, masuratori de utilitati, Sistem de incendiuConfort termic / facilitati Confort termic (sistem HVAC)Parcare si acces- sisteme de securitate moderne si control acces (CCTV la intrare si parcare)- controlul accesului (recunoasterea numarului) cu bariere in parcare- controlul accesului pe fiecare usa de intrare in cladire (controlul accesului pentru usile de intrare ale Locatarului va fi asigurat de catre Locator)- controlul turnichetelor inainte de accesul liftului in zona de lobby- parcare cu valet si securitate 24/24- receptie - 8 ore / 5 zile / saptamana3 ascensoare Schindler, fiecare pentru 9 persoane; toate lifturile sunt potrivite pentru accesul persoanelor cu handicap. Podea inaltata (30 cm inaltime), fara covor, placi ceramice in spatii comune;Toalete pentru fiecare spatiu inchiriat, standard echipat complet, toaleta pentru persoane cu handicap ; taxa optionala: bucatarie mica la solicitarea locatarului (TBA)79 de locuri de parcareRafturi pentru biciclete- Parcare cu incarcare pentru masini electrice Foarte convenabil vehicul si acces public, la 2 minute de statia de autobuz, la 5 minute de mers pe jos de Iulius Mall.

Cladire de birouri, 283 mp, zona strazii Teodor Mihali

Localizare

Descriere

Specificații

Istoric preț

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si urmǎtoarele anunțuri

Link-uri utile