De vanzare casa, 6 camere in Iris

770.000 € 2.406 €/m2
320 m2
6 camere
Centrala termica

Descriere

Casa de vanzare in Iris! Casa individuala, cu vedere panoramica deosebita asupra orasului, orientare sudica, amplasata intr-o zona care ofera un grad sporit de intimitate. Casa are suprafata construita de 390 mp, cu amprenta la sol de 270 mp. Compartimentarea casei este urmatoarea: Parter: - 2 dormitoare, dintre care unul matrimonial; - 2 bai; - living; - bucatarie; - zona de lounge; - garaj dublu; - camera centralei; - bucatarie de vara. Etaj: - 1 dormitor matrimonial; - baie; - uscatorie; - dressing; - camera machiaj; - 2 terase. Zidarie cu caramida Ytong de 40 cm grosime. Fundatii de 1,5 m adancime pentru zone de seism si sol deluros si infiltratii de apa subterane. Casa este izolata la exterior cu tabla Bilka faltuita si montata pe structura de profile de aluminiu care asigura un strat de aer pentru aerisire si creare de strat isolator si bariera termica. Partea de structura de beton insemnand stalpi, grinzi si centuri, este placata cu polistiren de 10 cm grosime pentru asigurarea opririi tranferului de caldura. Propietatea este prevazuta cu sistem de canalizare si colectare de ape pluviale atat lateral cat si de pe acoperis, cu sisteme de filtrare pentru aluviuni. Acoperis stil terasa, mediteranean, izolata cu strat dublu de membrana elastica anvelopata si tratata din punct de vedere al intemperiilor, lipita la cald. Tamplarie exterioara din PVC cu profil pentacameral si geam triplu securizat, tratat atat contra radiatiilor solare cat si antiefractie, usile glisante de inalta calitate si feronerie speciala pentru deschideri mari, usa armonica cu feronerie germana, de inalta calitate, de trafic mare. Tamplarie interioara culoare gri antracit la fel ca si cea exterioara, cu feronerie italiana de calitate lux si geamuri tratate, sablate si antifonate, securizate. Casa este incalzita cu centrala termica marca Viessmann, avand 2 sisteme de incalzire - incalzire in pardoseala sistem complet Rehau si incalzire cu calorifere de Aluminiu - sistemul este complet automatizat, are boiler de 300 litri, pompe si valve Willo si completat cu 3 panouri solare cu tuburi vidate - datorita senzorilor de temperatura si a sistemului automat casa 'stie' singura cand foloseste centrala termica sau panourile solare. Sistemul este completat cu 2 termostate independente, la fel ca si partea de tubulatura si distribuitori, atat pentru comanda incalzirii in pardoseala cat si pentru calorifere. Casa are garaj dublu prevazut cu 2 usi complet automatizate, prevazute cu sistem telecomandat la care se poate adapta sistemul de inchidere al portii auto fara a fi nevoie de alta telecomanda suplimentara. Casa este izolata la interior cu pereti din placi Rigips asezati pe structura de profile de aluminiu si anvelopata cu vata minerala in peretii laterali si vata bazaltica la tavane. Instalatia electrica prevazuta cu alimentare electrica trifazica de 380V si cablaje independente pentru fiecare priza si consumator, prevazuta complet cu prize pe fiecare consumator, prize, TV si internet calitate germana. Casa este cablata complet din punct de vedere internet si TV, prevatuta cu sistem complet cablata pe pozitii pentru sistem video si camera de supraveghere. Semineu in living cu focar si usa calitate germana, izolat si strcutura speciala, tragere cu horn separat. Sistem de aerisire handmade, adaptat pentru evacuare laterala la hota de bucatarie. Gard din panouri de tabla perforata calitate italiana. Amenajare completa exterioara de lux, cu gard viu, gazon din rulouri, sistem complet automatizat de picurare si stropire cu modalitati multiple de funcionare pe ore, zile, anotimpuri si zone de functionare cu bazin de colectare ape pluviale si pompa de alimentare a sistemului de irigatie. Casa este prevatuta cu paratraznet cu descarcare subterana cu certificat eliberat si omologat. Are sistem de alarma prevazut cu senzori de miscare, senzori de efractie la geamuri, telecomanda si panou de control cu multiple functionalitati si posibilitate de programari multiple inclusiv pe zone diferite si armare diferita. Casa este pregatita cu cablaje pentru videointerfon cu 2 locuri de montaj a panoului de raspundere parter-etaj, fiind asemenea pregatita a fi legat interfonul la sistemul de alarma. Este cablata si legata cu sistemul de alarma la firma de paza si protectie cu unitate de interventie rapida si buton de panica. La interior s-au folosit materiale de constructie si finisare de cea mai buna calitate, casa fiind proiectata si construita pentru uz personal si nu tratata ca investitie pentru revanzare. Din punct de vedere materiale pentru finisare si dotare se pot enumera: - gresie si faianta de origine italiana marca Marazzi, placi mari cu dimensiuni extra si grosime speciala, obiecte sanitare si baterii marca Villeroy&Boch, respectiv Grohe; - baie dotata cu jaccuzzi side by side cu sistem de iluminare, ozonare, masaj si radio; - parchet laminat triplustratificat click montat cu folie de izolare fonica suplimentara; - 2 unitati individuale inteligente de aer conditionat parter-etaj; - tapet special pe casa scarii si la bucatarie tratat antiumezeala si condens de calitate germana, tapet Trussardi in dormitorul matrimonial; - mobilier executat la comanda, cu designer, dupa dimensiunile casei; - perete verde artificial in living, origine belgiana; - obiecte electrocasnice de calitate superioara lounge-ul realizat cu materiale de finisaj superioare - soba de incalzire pe lemne cu cos de fum si tragere speciala, parchet triplu stratificat de trafic marit, mobilier de lemn handmade; - usi interioare facute la comanda; - usa armonica in zona de lounge, special conceputa pentru a crea senzatia de open space, perfect imbinata cu deschiderea spre terasa interioara; - bucatarie de vara complet utilata si mobilata , design elegant care respecta arhitectura casei. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare!

Specificații

Suprafata
320 m2
Camere
6
Centrala termica
Da
Garaj
Da
Parchet
Da
Suprafata teren
900 m2
Camere
6 Camere
Cartier
Iris

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si unrmatoarele anunțuri

Apartamente de vânzare
Terenuri de vânzare
Spatii comerciale de vânzare
Apartamente de închiriat
Case de închiriat
Spatii comerciale de închiriat