Spatiu comercial complet echipat functional cu 8 rampe

Spațiu comercial de vânzare – investițională și dezvoltare imobiliarăSe oferă spre vânzare spațiu comercial complet echipat și funcțional, destinat activităților de mecanică, vopsitorie și electrică auto, cu posibilitate de preluare imediată a activității.Detalii proprietate:– Suprafață totală teren: 659 mp– Suprafață construită la sol: 541 mp– Construcție tip hală metalică (beton + BCA), în stare bună– Construcția este demolabilă, oferind flexibilitate pentru noi dezvoltăriPotențial investițional:– Spațiul poate genera venituri din închiriere de până la 7.000 €/lună– Randament estimat: ~10%– Potrivit atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru conversie sau dezvoltare imobiliarăParametri urbanistici:Conform Certificatului de Urbanism emis în noiembrie 2025, terenul se încadrează în:– Subzona M3 – zonă mixtă– Regim de construire: continuu sau discontinuu– Regim de înălțime maxim: P+4 etajeIdeal pentru dezvoltatori interesați de un proiect rezidențial tip boutique sau pentru investitori care doresc o proprietate cu venit imediat.O proprietate versatilă, cu multiple scenarii de valorificare – business operațional sau dezvoltare imobiliară.Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.