Spatiu 543mp Piata Marasti | Vitrina generoasa | Vad Pietonal Ridicat!

Va propunem spre achizitie o proprietate comerciala strategica, situata intr-una dintre cele mai tranzitate si cautate zone din Cluj-Napoca: Piata Marasti. Intr-un areal unde proprietatile sunt scoase la vanzare extrem de rar, acest spatiu reprezinta atat o investitie sigura, cat si locatia ideala pentru o afacere de succes. ​Caracteristici Principale: - ​Suprafata utila totala de 543 mp structurati pe parter si mezanin ( 154 mp la parter si 389mp la mezanin) - Flexibilitate in compartimentare, dispunand de 3 CF-uri si 3 intrari separate - ​Vizibilitate Maxima: Vitrina generoasa de cca 14 metri liniari, ideala pentru expunere si branding. - ​Volumetrie: Inaltime interioara de peste 3 metri, oferind un sentiment de spatiu aerisit si posibilitati diverse de amenajare. - ​Versatilitate: Compartimentarea actuala este usor adaptabila pentru diverse activitati (retail, showroom, clinica, servicii bancare, servicii etc.). ​Randament si Potential de Investitie: - Venit Estimativ: Chiria de piata pentru acest spatiu este evaluata intre 7000-9000 Euro/luna - ​Profil: Perfect pentru investitori care doresc un activ cu randament stabil pe termen lung ​Detalii Fiscale: - ​Vanzarea se realizeaza de pe Persoana Juridica si se aplica regimul taxarii inverse pentru companiile platitoare de TVA. Pentru persoane fizice se adauga 21% TVA. ​Nu ratati ocazia de a securiza o proprietate intr-o locatie cu flux pietonal ridicat. ​Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare!