2 camere, Manastur, zona Frunzisului, zona USAMV, Kaufland Manastur

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat si garaj individual de 26 mp in Mănăștur, aproape de USAMV.Apartamentul se afla intr-un imobil construit în 2005.Suprafata utilșa este de aproximativ 53 mp utili plus balcon închis, fiind situat la etajul 1 din 3, in preț fiind inclus și un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp.Compartimentarea este una frumoasa si foarte functionala, decomandat, fiecare cameră având ușă proprie și acces separat din hol.Se vinde mobilat și utilat.Balconul este închis cu tâmplărie PVC și geam termoizolant tip 4 anotimpuri și dispune de:- plasă de insecte;- alimentare electrică;- cablu de internet tras;- calorifer.Mobilierul include:- televizor Panasonic 4K 132 cm;- tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu două foi de sticlă tip 4 anotimpuri.- televizor Samsung Smart TV aproximativ 80 cm- tâmplărie Barrier PVC cu profil de 8 camere și geam tripan, cu protecție solară sticlă tip 4 anotimpuri;- plasă de insecte tip rulou.Bucătăria se predă complet echipată:- centrală termică proprie Ariston, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani;- instalație realizată pe cupru;- detector de gaz + electrovalvă;- plită cu arzătoare pe gaz;- cuptor electric Hansa;- combină frigorifică mare Samsung frigider + congelator;- hotă slim;- un singur apometru pentru apa rece;- tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri.Baie- mașină de spălat slim Beko, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani.Incalzirea se face prin propria centrală termica și produce individual atât încălzirea, cât și apa caldă, generand costuri reduse de întreținere.Ca exemplu real, conform consumurilor înregistrate în perioada în care apartamentul a fost ocupat de 2 persoane, într-o lună de iarnă precum ianuarie:- întreținere: aproximativ 250 lei;- gaz: aproximativ 150 lei;- energie electrică: aproximativ 100 lei.Cost total orientativ: aproximativ 500 lei lună pentru 2 persoane, într-o lună de iarnă.Ofera infrastructura pentru internet, cablurile fiind deja trase pe poziții în apartament.Se predă inclusiv cu router ASUS Gigabit, fiind necesară practic doar contractarea unui abonament de internet (infrastructura Digi este disponibilă).Garajul este individual si subteran cu o suprafata generoasa de aproximativ 26 mp, cu;- acces individual și exclusiv direct din stradă;- instalație electrică autorizată;- contorizare separată a energiei electrice;- iluminat;- spațiu generos pentru parcare;- rafturi pentru depozitare;- dulap de depozitare.Apartamentul este situat inr-o zona linistita si foarte bine conectata la reteaua de transport a orasului, aproape de USAMV, Kaufland, magazine, scoli, gradinite, etc.