Investiție comercială 1.260 mp cu chiriași – Calea Aradului

ARES Home Estate vă propune spre vânzare o proprietate comercială cu potențial investițional, situată în zona Calea Aradului din Timișoara, una dintre cele mai cunoscute și circulate artere ale orașului.Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 1.541 mp, distribuită pe parter și etajul 1, fiind compartimentat în mai multe spații comerciale. Fiecare spațiu beneficiază de încălzire, climatizare și contorizare separată.La parter funcționează în prezent două afaceri, care generează împreună un venit de aproximativ 10.000 euro/lună:Mega Image – Shop&Go, cu un contract de închiriere încheiat pe o perioadă de 10 ani și o chirie de 7.000 euro/lună;Naturen, showroom specializat în uși, ferestre și parchet, cu un contract valabil încă aproximativ 3 ani și o chirie de 3.000 euro/lună.Etajul 1 este împărțit în două zone distincte. În partea stângă se află un bar elegant, modern amenajat și dotat pentru organizarea de evenimente private, aniversări, majorate, petreceri corporate și alte evenimente cu circuit restrâns. Spațiul dispune de zonă de bar, lounge, ring de dans, mobilier specific și iluminat ambiental.În partea dreaptă se află un spațiu utilizat anterior ca showroom de mobilier, care poate fi adaptat pentru showroom, birouri, servicii, centru educațional, clinică, activități de wellness sau alte funcțiuni comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de autorizările necesare.Proprietatea beneficiază de suprafețe vitrate ample, vizibilitate comercială, acces facil și posibilitatea exploatării independente a fiecărei zone.Prin veniturile deja generate la parter și potențialul de valorificare al spațiilor de la etaj, imobilul reprezintă o potrivită pentru investitori, companii sau administratori de portofolii comerciale care urmăresc atât un randament imediat, cât și posibilitatea creșterii veniturilor în viitor.Detaliile contractelor de închiriere, situația juridică, inventarul și condițiile complete ale tranzacției vor fi puse la dispoziția cumpărătorilor interesați.Elisabeta AntoniazziConsultant Imobiliar – ARES Home Estate