Proprietate de vanzare, 600 mp, zona Centrala

Blitz vă propune spre vanzare o proprietate versatilă și spațioasă, ideală atat pentru locuință, cat și pentru activități comerciale.Situată intr-o zonă liniștită, dar ultracentrală, la doar 300 de metri de centrul vechi și istoric al orașului, această casă este perfect poziționată pentru a combina confortul vieții urbane cu funcționalitatea necesară unei afaceri sau investiții imobiliare.Proprietatea este organizată pe demisol, parter, etaj și mansardă, avand o compartimentare generoasă și echilibrată:-8 camere spațioase (15–30 mp fiecare), repartizate cate 4 pe nivel-3 băi moderne, cate una pe fiecare etaj, cu o suprafata generoasa de 12 mp fiecare si dotari complete-2 bucatarii complet echipate, ideale pentru utilizare separata (familie / chirie)-Living, sufragerie si un hol central de 20 mp cu scara interioara-2 balcoane, dintre care unul inchis-Terasa de 35 mp, partial acoperita, aflata la parter, cu vedere spre curtea din spate si acces direct in gradina – perfecta pentru mese in aer liber, relaxare sau petreceri private-Curte cu zona verde extinsa, bine intretinuta-2 pivnite, camera tehnica si multiple dependinte ce pot fi adaptate in functie de nevoi (birouri, camere de locuit, depozite etc.)-2 garaje inchise si incalzite (capacitate 3–4 masini), plus 1 loc de parcare in curteUtilitati si facilitati:-Racordata complet la apa, canalizare, energie electrica, gaz metan, cablu TV, telefon si internet-Dotata cu celule pentru apa calda menajera, pentru eficienta energetica-Încalzire in garaje-Contorizare separata pentru spatiile comercialeSpatiu comercial inclus: Proprietatea include si un spatiu comercial functional de 55 mp, cu acces direct din strada si din curte, dotat cu utilitati proprii (gaz, energie electrica) contorizate separat. Destinatia este flexibila, ideal pentru birou, magazin, cabinet, atelier sau chiar un mic showroom.Avantaje cheie:aœ” Locatie centrala, aproape de centrul istoric si economicaœ” Potential excelent pentru locuire si investitie (inchiriere, firma, sediu protocol)aœ” Spatii multiple cu functiuni diverseaœ” Spatiu comercial separat, ideal pentru generare de venitaœ” Curte privata, verde si generoasaaœ” Compartimentare practica si adaptabilaAceasta proprietate este alegerea ideala pentru cei care cauta o casa cu caracter, spatiu si versatilitate, intr-o zona premium, cu acces facil la toate punctele de interes din oras.Cod oferta / ID BLITZ: P154360