Clădire ultracentrală Arad | lângă Teatru | NU este Monument!

Investiție | Clădire Ultracentrală Arad | Lângă Teatru | NU este Monument!Activ imobiliar care să permite o reconfigurare totală fără restricțiile specifice monumentelor istorice. Această clădire situată în inima Aradului reprezintă pânza albă perfectă pentru un proiect rezidențial de lux, un hub de birouri sau o clinică medicală de prestigiu.Vă prezentăm spre achiziție o proprietate strategică, situată ultracentral, lângă Teatrul de Stat din Arad – o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate maximă.Această clădire este ideală pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect reprezentativ, beneficiind de un teren generos și de o structură versatilă.Date-cheie pentru Investitori:Flexibilitate urbanistică: clădirea NU este încadrată ca monument istoric, oferind un proces de autorizare mult mai rapid și simplu.Suprafață teren: 1.418 mp (unul dintre cele mai mari terenuri disponibile în zona zero).Structură: parter cu spații comerciale (vitrine la stradă) + Etaj.Acces auto facil în curtea interioară spațioasă.Necesită renovare completă – avantajul de a implementa de la zero standarde moderne (Smart Home, eficiență energetică, compartimentare open-space).Potențial de extindere (opțiune strategică):Există posibilitatea de a achiziționa o parcelă alipită de 439 mp cu acces separat din strada Unirii. Această adiție crește semnificativ valoarea proiectului prin asigurarea unui flux dublu de acces și spațiu suplimentar de dezvoltare.Destinații recomandate:Rezidențial premium: apartamente de tip loft sau regim hotelier de lux.Business: hub de birouri, sediu de bancă sau reprezentanță corporativă.Medical/Educațional: clinică privată, centru de diagnostic sau instituție de învățământ.Retail & Leisure: restaurant gourmet, spații comerciale de tip boutique.Detalii financiare:Preț: 720.000 € | pentru cumpărătorProprietatea reprezintă o investiție sigură, într-o locație unde valoarea terenului și a spațiului construit este într-o continuă creștere.