4646 mp - Hala industriala de inchiriat in Parc Industrial Arad

Hala industriala de închiriat in Parc Industrial AradSuprafață totală: 4646 m² Depozit: 4436 m² Birouri: 210 m²Înălțime liberă: 6 mTermen de predare: Septembrie 2025 (flexibil)Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² închiriațiStructură și FinisajeStructură: Beton & metalPereți exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare)Acoperiș: Oțel cu vată bazaltică, garanție 15 ani, trape de desfumare conform normelorPardoseală depozit: Beton armat lustruit, încărcare utilă 4 t/m², toleranță 3 mm/2 mAcces și FacilitățiRampe & Acces: 4 rampe drive-in + 4 rampe de andocare TIRSistem de stingere a incendiilor: Hidranți exteriori, sprinklere la cerere, alarmă incendiu cu centrală de controlInstalații electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 mÎncălzire hală: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exteriorSpații Birouri (210 m²)Compartimentare: Gips-carton, uși MDFTavan: 2,7 m înălțime, plafon acusticPardoseală: Șapă beton + PVC/parchet/ceramicăIluminat: LED 500 Lux în zona de lucruÎncălzire/Răcire: Sistem multi-split, radiatoare electrice, min. 20 °C la -20 °C exteriorCosturi și CondițiiTermen de finalizare constructie: septembrie 2025Chirie:4,5 EUR/mp/lună (depozit)9 EUR/mp/lună (birouri)Service Charge: 0,80 EUR/mp/lunăInclude securitate 24/7, mentenanță, deszăpezire, iluminat exterior, taxă de proprietateIndexare: Anual, conform HICPPrețurile nu includ TVAAvantajeLocalizare excelentă în Parcul Industrial AradModule flexibile (~1000 m²) sau suprafață totală (4646 m²)Facilități premium (drive-in, rampe TIR, sprinklere opțional)Confort & eficiență (birouri moderne, încălzire și răcire optimă)Date Florin Moș