In , vÄ oferim spre vanzare, un teren situat în partea de vest a cartierului Borhanci din Cluj Napoca, cu o suprafaÈÄ de 1000 mp. Terenul oferÄ o unicÄ de a trÄi într-un mediu natural liniÈtit Èi relaxant, departe de agitaÈia oraÈului. Cu o priveliÈte spectaculoasÄ asupra zonelor verzi din împrejurimi si a cartierului, proprietatea este idealÄ pentru cei care cautÄ sÄ se conecteze cu natura Èi sÄ se bucure de liniÈte Èi armonieDin aceastÄ suprafata de 1000 mp, 165 mp sunt alocate pentru drum, iar terenul a fost dezmembrat dintr-o parcelÄ mai mare de teren pe care se aflÄ edificatÄ o locuinÈÄ individualÃÂ parter. Pentru zona din care face parte terenul, a fost demarat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), care se aflÃÂ în faza de studiu de soluÃÂie la arhitectul urbanist. În vecinÃÂtate existÃÂ deja un PUZ aprobat prin HCL 584/2022, iar noul PUZ va integra ÃÂi aceastÃÂ zonÃÂ deja re-proiectatÃÂ urbanistic. Terenul oferÃÂ o deschidere la drumul nou proiectat de 25 m.În zona se pot construi locuinÃÂe individuale (unifamiliale) ÃÂi anexele acestora, cum ar fi garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile ÃÂi pietonale, amenajÃÂri exterioare ÃÂi piscine. De asemenea, se pot construi ÃÂi locuinÃÂe semicolective (familiale), cu maximum douÃÂ unitÃÂÃÂi locative pe parcelÃÂ (unitÃÂÃÂi locative suprapuse sau alipite). Alternativ, pe o parcelÃÂ se pot amplasa douÃÂ locuinÃÂe individuale în regim izolat, dacÃÂ parcela are cel puÃÂin 1000 mp. Regimul de înÃÂlÃÂime al clÃÂdirilor nu poate depÃÂÃÂi una dintre urmÃÂtoarele configuraÃÂii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardÃÂ, R – nivel retras). ÎnÃÂlÃÂimea maximÃÂ admisÃÂ a clÃÂdirilor, mÃÂsuratÃÂ la corniÃÂa superioarÃÂ sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depÃÂÃÂi 8 m. ÎnÃÂlÃÂimea maximÃÂ admisÃÂ a clÃÂdirilor, mÃÂsuratÃÂ la coama acoperiÃÂului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depÃÂÃÂi 12 m.Toate utilitÃÂÃÂile se aflÃÂ la strada Borhanci, dar în urma elaborÃÂrii PUZ-ului se va stabili o alta configuraÃÂie a acestora.Fiind înconjurat de naturÃÂ, terenul oferÃÂ beneficiile unei vieÃÂi sÃÂnÃÂtoase, cu aer curat ÃÂi spaÃÂii verzi, perfect pentru o plimbare sau un picnic în familie pe dealurile din jur. Este cu siguranÃÂÃÂ un loc perfect pentru a-ÃÂi construi o casÃÂ ÃÂi pentru a te bucura de un stil de viaÃÂÃÂ liniÃÂtit ÃÂi relaxant, dar ÃÂi pentru a investi într-o proprietate cu potenÃÂial de creÃÂtere într-o zonÃÂ atractivÃÂ pentru dezvoltatori ÃÂi investitori imobiliari. Pentru mai multe detalii ÃÂi pentru a programa o vizionare, vÃÂ rog sÃÂ mÃÂ contactaÃÂi.

Teren 1000 mp Borhanci de vanzare. Exclusivitate. Comision 0%

Localizare

Descriere

Anunțuri Similare ca preț

Link-uri utile