Teren 1000 mp Borhanci de vanzare. Exclusivitate. Comision 0%

Descriere

In , vă oferim spre vanzare, un teren situat în partea de vest a cartierului Borhanci din Cluj Napoca, cu o suprafață de 1000 mp. Terenul oferă o unică de a trăi într-un mediu natural liniștit și relaxant, departe de agitația orașului. Cu o priveliște spectaculoasă asupra zonelor verzi din împrejurimi si a cartierului, proprietatea este ideală pentru cei care caută să se conecteze cu natura și să se bucure de liniște și armonieDin această suprafata de 1000 mp, 165 mp sunt alocate pentru drum, iar terenul a fost dezmembrat dintr-o parcelă mai mare de teren pe care se află edificată o locuință individuală parter. Pentru zona din care face parte terenul, a fost demarat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), care se află în faza de studiu de soluție la arhitectul urbanist. În vecinătate există deja un PUZ aprobat prin HCL 584/2022, iar noul PUZ va integra și această zonă deja re-proiectată urbanistic. Terenul oferă o deschidere la drumul nou proiectat de 25 m.În zona se pot construi locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora, cum ar fi garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare și piscine. De asemenea, se pot construi și locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcelă (unități locative suprapuse sau alipite). Alternativ, pe o parcelă se pot amplasa două locuințe individuale în regim izolat, dacă parcela are cel puțin 1000 mp. Regimul de înălțime al clădirilor nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras). Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m.Toate utilitățile se află la strada Borhanci, dar în urma elaborării PUZ-ului se va stabili o alta configurație a acestora.Fiind înconjurat de natură, terenul oferă beneficiile unei vieți sănătoase, cu aer curat și spații verzi, perfect pentru o plimbare sau un picnic în familie pe dealurile din jur. Este cu siguranță un loc perfect pentru a-ți construi o casă și pentru a te bucura de un stil de viață liniștit și relaxant, dar și pentru a investi într-o proprietate cu potențial de creștere într-o zonă atractivă pentru dezvoltatori și investitori imobiliari. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.