OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Teren intravilan 11.000 mp, Sopor

Teren intravilan 11.200 mp – Cartier Sopor, Cluj-Napoca | Zona in plina dezvoltare. Va propunem spre vanzare un teren intravilan generos, situat in cartierul Sopor, una dintre cele mai dinamice si promitatoare zone de dezvoltare urbanistica din Cluj-Napoca. Caracteristici generale: Suprafata totala: 11.200 mp. Dimensiuni: 60 metri latime x 186 metri lungime. Front stradal: 60 metri. Destinatie conform PUG: zona de locuinte colective si mixte Reglementari urbanistice (conform documentatiei UTR Sopor): UTR: Lcu – Subzona de locuinte colective in zone cu reglementare noua POT (Procent de Ocupare a Terenului) Maxim: 60% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) Maxim: 2,2 Regim maxim de inaltime: P+6 (parter + 6 etaje), cu posibilitate de inaltime suplimentara pentru anumite functiuni Spatii verzi minime: 20% din suprafata terenului Avantaje si potential de dezvoltare: Zona in plina expansiune, inclusa in planul de dezvoltare urbana a municipiului Cluj-Napoca. Ideal pentru proiecte imobiliare rezidentiale si mixte. Acces facil la infrastructura orasului si la viitoarele dezvoltari majore din cartierul Sopor. Teren cu dimensiuni generoase, ideal pentru ansambluri rezidentiale, cladiri mixte cu spatii comerciale la parter sau alte investitii de anvergura. Posibilitate de extindere a retelelor de utilitati Utilizari admise conform reglementarilor urbanistice: Locuinte colective. Spatii comerciale si servicii. Functiuni mixte (locuire + servicii). Spatii verzi si zone de recreere. Dotari publice compatibile cu zona rezidentiala Acest teren reprezinta o rara pentru investitori si dezvoltatori, avand indicatori urbanistici favorabili si un potential imens de valorificare intr-una dintre cele mai cautate zone de extindere ale Clujului. Pentru mai multe informatii si pentru a discuta posibilitatile de dezvoltare, nu ezitati sa ne contactati! ID EXTERN: P1832