Oferta vizează un apartament de 3 camere cu următoarele caracteristici:• an construcție: 2016,• regim înălțime: parter + 2 etaje (9 locatari, în total),• etaj: 1,• tipul apartamentului: etaj curent – de colț,• orientarea apartamentului: N-S,• suprafață utilă (încălzită): 94,29 mp• suprafață utilă: 94,29 mp,• suprafață utilă totală: 97,42 mp (balcon: 3,13mp)• suprafață construită: 132 mp,• living: 28,86 mp,• dormitor 1: 15,44 mp,• dormitor 2: 13,73 mp,• bucătărie: 12,13 mp,• baie 1: 5,43 mp,• baie 2: 5,38 mp,• debara: 1,81 mp,• hol 1: 10,09 mp,• hol 2: 1,42 mp,• balcon: 3,13 mp,• izolatie termică exterioară: 10 cm,• loc parcare propriu, intabulat (inclus în prețul vânzării): 17 mp utili/ 27 mp utili totali,• contor apă rece radio, individual, agreat pentru citirea la distanță de către Apă Ilfov (Flodis Dn15 MID, Ln115, MID 2,5, R 160H&Cyble AnyQuest), achiziționat de la SC Vestra Industry SRL,• baterii cadă și lavoar (ambele băi) Grohe Start Edge,• dedurizator Clack WS1 CI 17 (obligativitate schimbare filtru impurități la 6 luni),• gresie bucătărie și balcon Progetto Casa, pretabilă trafic greu, exterior, rustică, Italia,• uși interior Grauthoff Germania, model Meissen 2210 cu mâner model Form 1084 Scoop Germania (sistem de deschidere/închidere super silențios, buton în interior pentru băi) achiziționate prin SC Exclusive Doors Style SRL,• toc decorativ intrând living Grauthoff Germania, model Meissen 2210 (SC Exclusive Doors Style SRL),• ușă intrare metalică MACO Civica cu yală Moturra EC MOTT771+ Hofbauer (SC MACO Prodimpex SRL),• tâmplărie PVC Rehau, tripan, 7 camere, termoizolantă, panel, plasă insecte geam tip rulou, glafuri PVC, pervaz (MariaSystems),• rulou electric ușă bucătărie,• centrală termică Buderus Logamas plus GBO12-25K V2, în garanție (obligativitate efectuare următoarea verificare revizie tehnică: 11.12.2022),• detector gaz apartament și scara blocului,• jardiniere fier forjat balcon și ferestre, bară fier forjat balcon pretabilă uscare lucruri voluminoase și grele,• contorizare individuală energie, gaz, apă,• toate utilitățile publice, orășenești: apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale,• tei tilia Platyphilla tekeres, 9 ani, achiziționat de la Garden Services, poziționat în fața geamului de la dormitor, • prize exterioare geamuri și balcon,• Contract gunoi Salserv (prin Asociația de proprietari),• vecinătate imediată Zen Pet Club (clinică veterinară),• 5 minute de mers pe jos până la cel mai apropiat mijloc de transport în comun (în speță, Liniile STB: 122, 222, 322), market (Mega Image, Penny, Brutăria (cofetărie) Bob și Soare, aprozar ”Latin”, etc.), farmacie, Florărie ”Latin”, Măcelărie și produse tradiționale, spălătorii auto, Trattoria al Forno, Royal canin, Școala primară și gimnazială ”Pro Ingenio”, pescărie George's fisheries,• 12 minute de mers cu mașina până la Stația de metrou ”Râul Doamnei” în condiții de trafic normal sau 35 de minute pe aglomerație,• posibilitate fentare/ocolire aglomerație Prelungirea Ghencea prin așezarea blocului,• acces facil și imediat Centura București, Pasajul Domnești (în construcție),• puncte forte: calitatea construcției, materialelor/produselor folosite sau achiționate urmare reconfigurării/renovării apartamentului imediat după achiziție (în ciuda faptului că era construcție nouă, 2016), înlocuirii integrale a tâmplăriei interioare și exterioare, refacerii/schimbării instalației electrice, mutării centralei din baie în bucătărie în baza unui nou proiect tehnic, refacerii izolării balconului, mărimea încăperilor, liniște deplină (zonă de case, spațiu aerisit, regim înălțime zonă: etaj II), trai ca la casă, acces imediat loc parcare, locatari puțini, scară bloc lată, etaj intermediar, posibilitate construcție garaj în baza unei Autorizații de construire, etc.

Apartament 3 cam Bragadiru

Localizare

Descriere

Specificații

Link-uri utile