Va propunem spre vanzare apartament cu 3 camere, semidecomandat, confort 1, situat in zona Floreasca,reper vis-a-vis de Agora Floreasca, intr-un imobil construit in anul 1938 , disponibil la etajul 2 din 2, cu o suprafata de 94 mp, baie, balcon, bucatarie. Imobilul este situat in apropiere de piata,statie RATB,scoli,gradinita. ID intern: 111336. Accesul se face prin scara de serviciu amplasată pe fațada posterioară a vilei și nu există lift. Plusurile constau în suprafață, amplasare, orientare, izolare, liniște și într-un confort deosebit, fiind complet renovat și luminos, gata pentru a vă muta și a locui, sau a-l folosi ca spațiu pentru birouri. Arhitectura vilei și arhitectura apartamentului sunt deosebite, iar o vizionare face mai mult ca orice descriere ! Apartamentul a fost renovat cu grijă și meticulozitate până la cele mai mici detalii, cu scopul locuirii în continuare, decizia de vânzare fiind de ultim moment (nu a fost renovare doar de fațadă, ci de substanță). Locuința este parțial mansardată, doar unele camere au o parte din plafon înclinată (a se vedea planul), ocupă întregul etaj al vilei (în total suntem 3 proprietari) și are cca.78 mp suprafață utilă, fiind alcătuită din living (cca.5x5m inclusiv coridorul), 2 dormitoare (cca.3x4, respectiv cca.4x3,7m cel de colț), bucătărie (cca.3,2x4m), cameră de luat masa (cca.2,4x2,4m) situată în prelungirea bucătăriei, baie (cca.2,5x2m), hol (cca.2,6x2,6m) și cămară (supantă, cca.2,5x1,3m). Apartamentul are orientare favorabilă, către 3 puncte cardinale (pe planul apartamentului -foto 2-, nordul este în jos), este foarte luminos, aerisit și liniștit, fiind complet izolat termic și fonic (pardoseala, plafonul superior, podul circulabil de deasupra apartamentului având de asemenea versanții complet izolați). Toate încăperile au aerisire și ventilare naturală. Locuința se vinde parțial mobilată, bucătăria, camera de luat masa situată în prelungirea bucătăriei și holul de intrare fiind complet mobilate, cu mobilă nouă și funcțională, baia fiind de asemenea complet echipată și dotată, (cadă de baie din fontă emailată, obiecte sanitare noi, mașină de spălat nouă), iar cămara este dotată cu rafturi. În prețul locuinței sunt incluse absolut toate echipamentele și dotările ce apar în fotografii (combină frigorifică Whirlpool No Frost Plus, mașină automată de spălat rufe LG inverter slim, plită pe gaze incorporată și cuptor electric - cel mai performant și scump model de la Ikea -, hotă Siemens, cuptor microunde Gorenje, cafetieră Bosch). Echipamentele și dotările sunt de calitate (centrală termică murală în condensație Vaillant - Germania, aparate electrice Schneider și Legrand, baterii termostatate Grohe, rezervor îngropat w.c. Grohe - Germania, obiecte sanitare Mondial, ventilator plafon cu pornire automată și timer Helios - Germania, chiuvetă și baterie bucătărie Blanco - Germania Pardoselile sunt din parchet de lemn masiv restaurat (la dormitorul de colț), parchet de stejar albit triplustratificat nou (la holul de intrare, living și la un dormitor), gresie porțelanată (bucătăria și locul de luat masa), respectiv gresie și faianță la baie. Tâmplăria exterioară este prevăzută cu geamuri termopan, ușa de intrare în apartament dinspre casa scării este metalică și izolată, iar ușa de intrare din exterior în casa scării (accesul din curte în casa scării se face prin partea din spate a vilei, unde se află o mică grădină) este din aluminiu, fiind de asemenea izolată. Încălzirea este face cu centrală termică proprie, nouă, modernă (în condensație), cu termostat de cameră, iar caloriferele sunt din fontă, cu inerție termică sporită. Toate instalațiile sunt noi, refăcute (alimentare cu apă, canalizare, instalații electrice, distribuție și prize pentru cablu TV ). Locuința este dotată cu aer condiționat dublu split reversibil (funcționează și pe “rece” și pe “cald”) Airwell. Vila a fost construită în anul 1938. Structura de rezistență este solidă, cu pereți din zidărie plină portantă și planșee din beton armat, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică tip “solzi”, iar construcția nu figurează pe nici una din listele clădirilor cu risc seismic ridicat (indiferent de gradul de risc). Apartamentul de la etajul 2 a fost construit o dată cu vila, deci nu a fost adăugat ulterior prin extindere sau supraînălțare. Trotuarul și fațada vilei necesită renovare. Statutul juridic este "curat", apartamentul a fost dobândit prin cumpărare (nu revendicare, legea 112, legea 10, etc.), având cadastru și întabulare, iar apartamentului îi revin 55 mp în proprietate exclusivă (cu certificat de proprietate întabulat). Există posibilitatea de parcare auto în curte (cu acordul celorlalți 2 vecini) sau în fața vilei, pe Calea Floreasca. În spatele vilei se află un spatiu verde (grădină), amenajabil. Apartamentul este situat foarte aproape de Spitalul de Urgență Floreasca, de Piața Dorobanților și de stadionul Dinamo (și de bazinul de înot Dinamo), accesul fiind facil la toate mijloacele de transport în comun (metrou Ștefan cel Mare, Aurel Vlaicu și Aviatorilor, tramvaie 1, 5, 34, 46, autobuze 131, 135, 182, 282, 331, 334). În zonă se află grădinițe (grădinița 123 de pe strada Calea Floreasca 93, grădinița 253, grădinița Micul Paradis, etc.), școli și colegii (școala și Liceul Alexandru Vlahuță, școala Floreasca, școala Maria Rosetti, liceele Jean Monnet, I.L.Caragiale, etc.), multe parcuri (Floreasca, Verdi, Bordei, Herăstrău, Circului, parcul cinematografului Floreasca), precum și lacul Floreasca, al cărui mal a fost transformat într-o modernă promenadă, fiind recent amenajat și dotat. În apropiere se află spații comerciale (Agora Floreasca, Mega Image, Springtime, Kaufland, Carrefour, Mac Donalds, FarmaciaTei, Promenada mall), pe Calea Floreasca fiind în curs de construire și un supermarket Auchan. Se accepta cumpărarea prin credit imobiliar, prima casă, etc.

Vanzare apartament 3 camere Floreasca

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si unrmatoarele anunțuri

Link-uri utile