Se vinde apartament, 3 camere, in Sector 4, zona Tineretului

SVN Romania va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in vila, in zona Tineretului. Vila a fost construita in anul 1930. Apartamentul este amplasat intr-un imobil cu regim de inaltime D+P+2 si are o suprafata utila de 69,14 mp din care o terasa de 5,06mp si un balcon de 2,07. Constructia este una rigida, cu pereti dubli, specifica cladirilor solide ale perioadei respective. Imobilul are o comunitate restransa, fiind format din doar 3 apartamente, cate unul pe fiecare nivel, ceea ce ofera intimitate si un cadru linistit. In prezent, doua dintre apartamente sunt inchiriate pentru activitati comerciale, iar apartamentul de la ultimul etaj este utilizat in scop rezidential. Proprietatea beneficiaza de o cota parte de 35% din subsol, precum si de o cota parte de 35% din curte. Curtea este amenajata si este folosita in comun de catre toti locatarii. In anul 2005 a fost refacuta fatada cladirii, iar apartamentul a fost izolat pe interior. Apartamentul dispune de imbunatatiri, fara modificari majore: in unele incaperi au fost schimbate pardoselile, iar tamplaria a fost inlocuita. Incalzirea se realizeaza in prezent prin calorifere electrice si aer conditionat. Aceasta solutie a fost aleasa de catre chiriasi, care au optat pentru incalzire electrica in locul celei termice. Instalatia de gaz exista atat in curte, cat si in apartament, insa in interior este necesara refacerea instalatiei, intrucat in trecut incalzirea se facea cu soba pe gaz. Apartamentul este inchiriat din anul 2013 unei firme care ofera servicii terapeutice, chiriasii fiind stabili si seriosi, ceea ce il face potrivit si ca investitie cu randament imediat. Proprietarul actual are o intelegere verbala cu ceilalti coproprietari privind accesul exclusiv la demisol, unde este amenajata o garsoniera de aproximativ 25 mp. Spatiul nu este in prezent intabulat ca proprietate exclusiva, insa exista acord pentru achizitia ulterioara a cotelor, contra unei sume modice. Pentru alte detalii sau stabilirea unei vizionari contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.