Se vinde casa, 5 camere, in Sector 3, zona Calea Calarasilor

SVN Romania va propune spre vanzare o proprietate deosebita, cu o prezenta remarcabila, situata in zona Calea Calarasilor. Casa dispune de curte proprie generoasa si pastreaza farmecul inceputului de secol, fiind construita in anul 1912. Imobilul este structurat pe P+1+Pod si ofera urmatoarele caracteristici: •⁠âTeren: 411 mp •⁠âAmprenta la sol: 99.04 mp •⁠âSuprafata utila: 170.97 mp •⁠âBalcon: 4.82 mp •⁠âPod mansardabil: 56.76 mp •⁠âBeci: 15.94 mp Curtea libera, in suprafata de 314 mp, este amenajata cu atentie si minutiozitate. Vegetatia matura ii confera un aer rafinat si intim: buxusi de peste 80 de ani, brazi ornamentali, mesteceni, tuya, artari japonezi si alte specii care imbraca proprietatea intr-o atmosfera aparte. In curte exista un loc de parcare, iar imobilul este complet securizat prin sistem de alarma cu senzori in fiecare camera, sistem video si interfon. Proprietatea este compusa din doua corpuri, ulterior alipite: •⁠âprimul corp (P+1), construit in 1912; •⁠âal doilea corp (P), construit in 1979. Cladirea beneficiaza de o fundatie extrem de solida, realizata pe grinzi din sine de tren, iar aproximativ 80% din suprafata are plansee din beton. Au fost realizate mai multe etape de consolidare si modernizare: 1979 – prima consolidare si extinderea prin adaugarea celui de-al doilea corp; 2000 – reconsolidarea intregii cladiri; 2013 – renovare completa, cu inlocuirea tuturor instalatiilor electrice, sanitare (inclusiv scurgeri) si termice; 2014 – refacerea totala a acoperisului; 2017 – reabilitarea fatadei, izolarea completa si zugravirea imobilului. Casa dispune de doua centrale termice, ce pot functiona simultan sau independent, si trei unitati de aer conditionat. Se vinde complet mobilata si utilata, cu piese vintage din lemn masiv, vechi de peste 100 de ani, stil Langlyel si Florentin, alaturi de mobilier austriac autentic. O parte din incaperi pastreaza stratul original de calciu patinat, atent intretinut in timp. Inaltimea camerelor este de 3.60 m in primul corp si 2.60 m in cel de-al doilea. Imobilul nu are legi, nu este monument istoric si nu prezinta risc seismic sau clasa de urgenta. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie!