Vânzare duplex luminos 4 camere cu grădină Bucureștii Noi Străulești

Un spațiu care îmbină confortul zilnic cu intimitatea fiecărui membru al familiei. Lumina sud-vestică inundă casa de la finalul dimineții până la apus, iar terasa rooftop și grădina creează locuri naturale pentru relaxare, lucru sau seri petrecute cu prietenii.Date esențialeSuprafață utilă: 98,5 mpSuprafață teren: 104 mpSuprafață construită: 137,9 mpTerase + grădină: ~65 mp (include rooftop generos)4 camere | 4 băi2 locuri de parcareAn construcție: 2021CompartimentareParter – living, dining și bucătărie open-space, baie, ieșire directă către terasă și grădină amenajată.Etaj 1 – dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie + dormitor secundar cu baie proprie.Etaj 2 – birou / open-space (poate deveni dormitor), baie și terasă rooftop ideală pentru lounge sau dining în aer liber.Finisaje & confortTâmplărie SalamanderTermoizolație exterioară (polistiren 10 cm)Centrală termică proprieSuprafețe vitrate mari, spații luminoaseConsum mediu gaz iarna: 200–300 mc/lună la ~23°C (istoric disponibil)Curte & exteriorGrădină complet amenajatăGazon cu sistem automat de irigareMagazie exterioară pentru depozitareCopaci pentru umbră naturală varaLocalizareSituat în Bucureștii Noi – Doi Cocoși / Străulești, la 10–15 minute de mers pe jos de metrou Străulești.Acces rapid către Colosseum, Kaufland, Mega Image, Lidl (~5 min), Băneasa Shopping City (~15 min) și zone verzi precum Mogoșoaia, Bazilescu sau Herăstrău.Opțional pentru cumpărătorSistem smart home Apple Home / HomeKit (control încălzire pe camere, geofencing, Tado, camere Netatmo, yală August)Aer condiționat Daikin – 4 unitățiProgramator irigațiiElectrocasnice bucătărie Franke / AEG / SamsungCorpuri de iluminat Pentru mai multe informații si vizionari, va stam la dispoziție.