2 Camere - Centrala Proprie | Fara Risc | COMISION 0%

Intr-o zona ultracentrala, dominata de cladiri vechi si incadrate la clase de risc seismic major, apar foarte rar proprietati cu structura moderna. Pe Strada Toamnei 91, in zona Dacia, se afla aceasta proprietate tip 2 camere, dispusa pe parter + mansarda, o constructie moderna, reconstruita complet, sigura si fara incadrare la risc seismic. Este genul de locuinta ales de cei care cauta un 2 camere ultracentral, dar vor sa evite limitarile clasice ale locuirii la bloc si pun accent pe control, siguranta si independenta, chiar daca suprafata este compacta.Proprietatea are o suprafata de aproximativ 42 mp si este organizata eficient pe doua niveluri: la parter se afla zona de zi, cu living, bucatarie si baie, iar la mansarda dormitorul separat si o anexa de depozitare, rezultand o compartimentare clara de tip 2 camere, cu delimitare reala intre zona de zi si cea de noapte.Imobilul a fost reconstruit integral in 2009, de la zero, cu fundatie noua si zidarie din caramida, reprezentand o alternativa solida si sigura fata de majoritatea apartamentelor din zona. Proprietatea este situata intr-o curte comuna, cu alte doua constructii alipite, folosita in principal ca drum de acces comun. In schimb, ofera avantaje greu de gasit intr-un apartament clasic: contorizare individuala, centrala proprie, lipsa unei asociatii de proprietari, fara costuri comune si fara vecini deasupra sau dedesubt.Locatia este un punct forte major: metrou Piata Romana la cateva minute de mers pe jos, acces rapid catre Universitate si Stefan cel Mare, tramvai si autobuz in imediata apropiere, iar in zona se regasesc piata, Mega Image, farmacii, brutarii, restaurante, cafenele si servicii, toate la distanta pietonala. Cu toate acestea, strada este linistita, curata si civilizata, ferita de traficul intens.Costurile de intretinere sunt reduse, datorita contorizarii individuale, centralei proprii si absentei unei asociatii de proprietari. Suprafata compacta permite un consum eficient si un control facil al cheltuielilor lunare pe tot parcursul anului.Proprietatea este locuibila, cu finisaje simple, dar necesita modernizare, oferind libertatea de a fi adusa exact la nivelul dorit. Este ideala pentru o persoana singura sau un cuplu tanar care cauta un 2 camere central compact, diferit, sigur si eficient.Disponibil imediat.