Vanzare teren deosebit Berceni, Bucuresti, 6.038 mp

Proprietate versatila de vanzare in zona Berceni- IMGB, Bucuresti, Sector 4, compusa din teren intravilan de 6.038 mp cu deschideri de 55 ml si 110 ml si 10 constructii cu suprafata totala de 1.253 mp. Amplasata intre statia de metrou Aparatorii Patriei si Centura Bucurestiului, ofera acces direct la infrastructura majora de transport. Constructiile, realizate preponderent din caramida si metal, includ hale depozitare, grup social pe doua niveluri cu mansarda si multiple anexe industriale. Regimul urbanistic mixt: POT: 75%, CUT volumetric: 15 mc/mp si o inaltime maxima admisa de 51 m, oferind flexibilitate pentru extindere pe verticala sau dezvoltare proiect nou. Utilitati: energie electrica, gaze naturale, canalizare si retea de apa. Proprietatea este ideala pentru centre de productie si asamblare, depozitare, logistica, birouri sau spatii tehnologice, dar si pentru ansamblu rezidential sau proiect mixt. Avantajele cheie sunt flexibilitatea in dezvoltare, accesibilitatea excelenta la metrou, Centura si DN4, precum si pozitionarea intr-o zona urbana activa, cu acces la toate facilitatile necesare- transport in comun, comert si spatii verzi.