Va propun spre vanzare aceasta proprietate deosebita care se afla la 1-2 minute de mers pe jos de la Piata Alba Iulia, chiar in spatele blocurilor care delimiteaza piata.Imobilul este alcatuit din casa D+P+1E+Pod care necesita renovare,cu amprenta la sol de 140 mp, lipita la calcan dreapta, construita pe un teren de 500 mp, cu deschidere la strada de 20m. Constructia realizata in anul 1932, are structura de rezistenta din beton si caramida, este dispusa pe demisol, parter, etaj, pod inalt(mansardabil) si este compartimentata astfel : -demisolul cu inaltimea de 2,65 m(inaltime supraterana de 70 cm) si intrare separata de restul cladirii, este compus din 3 camere si doua boxe,cu o suprafata utila totala de 85 mp.Ferestrele dispuse la nivelul solului asigura ventilarea si un minim de lumina naturala :-la parter, cu intrare separata de restul cladirii, este un apartament alcatuit din 4 camere, baie, bucatarie, debara, doua holuri/doua intrari.Suprafata utila totala este de 94 mp iar suprafata construita de 122 mp ;-la etaj este un alt apartament cu intrare separata de restul cladirii, alcatuit din 3 camere, baie, grup sanitar, bucatarie, debara, hol acces si doua balcoane. Suprafata utila este de 93 mp, suprafata balcoanelor 11 mp iar suprafata construita de 115 mp :-podul(mansardabil) cu suprafata de 110 mp, se desfasoara pe toata amprenta casei, avand inaltimea perimetrala de 1,10 m si inaltimea maxima de 2,50 m.Accesul se face pe scara apartamentului de la etaj.Cele doua apartamente sunt independente din punct de vedere al utilitatilor. Compartimentarea este potrivita atat functiunii rezidentiale, cat si pentru sediu de firma (clinica medicala,cabinet de avocatura, notarial,gradinita etc).Scara interioara care asigura accesul la etaj si pod este construita din beton, finisata cu mozaicul original al casei, iluminata natural, poate prelua cu o minima interventie functiunea de scara interioara pentru nivelele parter / etaj / (pod) mansarda.Un avantaj important al imobilului este curtea libera, cu suprafata de 350 mp,unde este amenajata o gradina si care poate fi folosita pentru o diversitate de functiuni/activitati, dupa nevoile/dorintele noului proprietar.In curte exista un garaj pentru o masina,garaj construit cu AC si intabulat, dar pot fi amenajate mai multe locuri de parcare.Pentru cei care doresc sa investeasca in extinderea constructiei,regulamentul zonei permite acest lucru.Indicatorii urbanistici ai zonei, POT – 40%, CUT – 1,8,permit extinderea constructiei pana la 900 mp construiti suprateran.Pentru mai multe detalii/informatii, invit pe toti cei interesati la o cafea si la vizionare.

Vilă D+P+1E+Pod cu teren de 500 mp,Rond Alba Iulia

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si unrmatoarele anunțuri

Link-uri utile