Terenul se afla la 1-2 minute de mers pe jos de la Piata Alba Iulia, chiar in spatele blocurilor care delimiteaza piata.Are deschidere de 20 m la strada, iar pe teren se afla un imobil D+P+1E+Pod care necesita renovare, cu amprenta la sol de 140 mp, lipita la calcan dreapta. Indicatorii urbanistici ai zonei, POT – 40%, CUT – 1,8, permit extinderea constructiei pana la 900 mp construiti suprateran.Constructia realizata in anul 1932, are structura de rezistenta din beton si caramida, este dispusa pe demisol, parter, etaj, pod inalt ( mansardabil) si este compartimentata astfel: - demisolul cu inaltimea de 2,65 m (inaltime supraterana de 70 cm) si intrare separata de restul cladirii, este compus din 3 camere si doua boxe,cu o suprafata utila totala de 85 mp. Ferestrele dispuse la nivelul solului asigura ventilarea si un minim de lumina naturala;-la parter, cu intrare separata de restul cladirii, este un apartament alcatuit din 4 camere, baie, bucatarie, debara, doua holuri, doua intrari. Suprafata utila totala este de 94 mp, iar suprafata construita de 122 mp;-la etaj este un alt apartament cu intrare separata de restul cladirii, alcatuit din 3 camere, baie, grup sanitar, bucatarie, debara, hol acces si doua balcoane. Suprafata utila este de 93 mp, suprafata balcoanelor 11 mp, iar suprafata construita de 115 mp;-podul (mansardabil) cu suprafata de 110 mp, se desfasoara pe toata amprenta casei, avand inaltimea perimetrala de 1,10 m si inaltimea maxima de 2,50 m. Accesul se face pe scara apartamentului de la etaj.Cele doua apartamente sunt independente din punct de vedere al utilitatilor. Compartimentarea este potrivita atat functiunii rezidentiale, cat si pentru sediu de firma (clinica medicala,cabinet de avocatura, notarial, gradinita etc).Scara interioara care asigura accesul la etaj si pod este construita din beton, finisata cu mozaicul original al casei, iluminata natural, poate prelua cu o minima interventie functiunea de scara interioara pentru nivelurile parter / etaj / (pod) mansarda.Un avantaj important al imobilului este curtea libera, cu suprafata de 350 mp, unde este amenajata o gradina si care poate fi folosita pentru o diversitate de functiuni / activitati, dupa nevoile / dorintele noului proprietar. In curte exista un garaj pentru o masina, garaj construit cu autorizatie de construire si intabulat, dar pot fi amenajate mai multe locuri de parcare.Pentru mai multe detalii / informatii, ii invit pe toti cei interesati la o cafea si la vizionare.

Teren 500 mp,Rond Alba Iulia

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Link-uri utile