INCHIRIERE IMOBIL COMERCIAL SPATIU BIROURI INDIVIDUAL 710 mp IN ZONA PRELUNGIREA GHENCEA SECTOR 5

INCHIRIERE IMOBIL -MULTIFUNCTIONAL – 710 mp utili, situat in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTI Va propun spre inchiriere un imobil cu acces stradal si in curte, multifunctional situat in zona prelungirea Ghencea - Bucuresti. Proprietateaeste situata la intersecția dintre două străzi principale, oferind vizibilitate maximă și acces facil. Accesul în curte este asigurat prin două porți pietonale și o poartă auto largă, automatizată., perfectă pentru accesul facil al oricarui vehicul. Poziția proprietatii facilitează direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe clădire, ceea ce asigură o vizibilitate sporită. Construita in 2018 cu un regim de inaltime P+EM. Suprafață: interioară: 710 mp. - Teren 1000 mp - Grădină: 700 mp amenajată cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii și arbuști ornamentali. - Parcări: 4 locuri de parcare asfaltate. - Utilități: Racordată la apă, canalizare, electricitate. Construcție parter plus etaj 1 plus mansarda:. O Bloc alimentar cu circuit alimentar, partial echipat, prevăzut cu grup sanitar propriu prevăzut cu 2 uși pentru filtru bucătar. O 2 scări interioare și o scară exterioară, pentru acces rapid și flexibilitate în utilizare. Imobilul are la parter: - hol, -10 camere, - 1 grup sanitar - o bucatarie. - suprafata utila : 230, - suprafata totala:245. Etajul 1 este compartimentat astfel: - hol, - 5 camere, - 2 grupuri sanitare mari, - 2 terase, - suprafata utila 220 mp, - suprafata totala:275 mp. Mansarda: - hol, - 7 camere, - 2 grupuri sanitare, - suprafata utila: 225 mp, - suprafata totala:245mp. Subsol: - camera tehnica, - camera depozitare, - suprafata utia:35 mp, - suprafata totala 45 mp. Imobil suprafata utila aproximativa 710 mp si suprafata totala: 260 mp. - În curte există o anexă special amenajată, utilizată conform normelor legale, pentru gestionarea deșeurilor. - Imobilul beneficiază de o bucătărie de vară complet echipată, cu o zonă de grătar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuvetă, apă curentă și electricitate. Punctele forte: -Accesibilitate și flux: Poziționarea excelentă la intersecție, acces auto larg și proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activități cu trafic intens. -Funcționalitate completă: Compartimentari premium pentru orice activitate – de la bucătărie profesională cu circuit alimentar la spații sanitare multiple și infrastructură pentru siguranță. -Grădină și parcare: Combinația perfectă între util și estetic – un avantaj unic pe piață! Contactează-ne astăzi pentru o vizionare și o discuție despre oportunitățile pe care acest imobil le poate aduce pentru dorintele tale! Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - ID intern: APL0037533.