Duplex energetic eficient, 5 camere, 237 mp+teren 307 mp, zona Auchan Iris

BLITZ va propune spre vanzare o casă unifamilială deosebită, construită in regim cuplat (cu autorizație de construire proprie), inscrisă in C.F. și semifinisată, situată intr-una dintre cele mai promițătoare zone din Cluj-Napoca – Zona OașuluiCasa unifamiliala, ZONA OASULUI (D+P+E) in regim cuplat (cu autorizatie de construire proprie), inscrisa in C.F., semifinisata, situata in apropierea Auchan, a statiilor de tramvai si autobuz, nu departe de Rivus Mall (cel mai mare mall din tara aflat in lucru). Este, de asemenea, in apropierea Scolii Nicolae Iorga si a Gradinitei Floare de Iris, la 10 min. de mers pe jos pana la noua scoala din cadrul ansambului imobiliar Elite City care a fost donata primariei si preluata de Scoala Ion Agarbiceanu.Accesul din drumul public la casa se face pe un drum privat, asfaltat, care se va inchide cu o poarta actionata electric, rezultand astfel o curte comuna care se imparte cu ceilalti coproprietari ai drumului privat.De ce sa alegi aceasta casa?aœ”️ Locatie excelenta, aproape de tot ce conteazaaœ”️ Constructie solida, materiale premiumaœ”️ Gandita pentru confort pe termen lungaœ”️ Infrastructura pentru tehnologii verziaœ”️ Acces privat, comunitate restransa📞 Contacteaza-ne acum pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare.Aceasta casa este mai mult decat o locuinta – este o investitie intr-un stil de viata modern, sustenabil si bine conectat.Casa este construita cu fundatii si diafragme din beton armat (hidroizolate si inconjurate de un dren perimetral), zidarie din caramida tencuita si pe exterior, izolatie termica cu vata bazaltica de 15 cm Knauf Dual Density, acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica Creaton Balance Cupru, tamplarie tripan Rehau Synego si Geneo, izolatie fonica si termica a planseelor dintre etaje cu beton celular BCU, izolatie termica cu vata bazaltica de 30 cm a planseului dintre etaj si pod, izolatie termica de 20 cm a placii de pe sol, fatada tencuita cu decorativa STO Marlit, instalatie electrica din cupru cu doze modulare, priza trifazica in garaj pentru incarcare masina electrica, infrastructura pentru sistem de aer conditionat multisplit incastrat in fatada care permite o singura unitate exterioara conectata la patru unitati interioare (dormitoare si living), infrastructura pentru pompa de caldura aer-apa, incalzire in pardoseala TECE in toata casa, inclusiv in garaj si infrastructura pentru panouri solare.Avand o suprafata construita desfasurata de 305mp si o suprafata utila de 237mp, este compartimentata dupa cum urmeaza:Demisol (76,76mp utili): garaj pentru doua masini, birou, spatiu tehnic, pivnita, hol.Parter (81,60mp utili): living, bucatarie, baie, camara, hol, terasa acoperita.Etaj (78,61mp utili): dormitor matrimonial cu baie proprie, hol, doua dormitoare, baie, terasa acoperita, balcon acoperit.Pod mansardabil.actionata electric, rezultand astfel o curte comuna care se imparte cu ceilalti coproprietari ai drumului privat.Casa dispune de toate utilitatile (apa, canalizare menajera, canalizare pluviala, curent trifazic, gaz, fibra optica. Are incalzire in pardoseala inclusiv in garaj.Cod oferta / ID BLITZ: P138168