Investitie - Casă tip duplex, spațiu comercial și garaj - Andrei Muresanu

Vă propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului – Cartierul Andrei Mureșanu. Proprietatea se remarcă prin spații generoase, lumină naturală din abundență și o versatilitate excelentă, fiind ideală atat pentru locuință, cat și pentru investiție, existand posibilitatea compartimentării in 3 apartamente. Imobilul dispune deja de intrări separate și contorizări individuale (nepasive) pentru curent, apă și gaz, ceea ce permite exploatarea independentă a fiecărui nivel.Construit pe un regim de inălțime D+P+E+ER, duplexul are o suprafata utila de 246,49 mp si un teren de 238 mp, fiind disponibil la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de amenajare dupa propriul stil sau concept investitional. Proprietatea beneficiaza de 4 locuri de parcare exterioare si 3 locuri de parcare in garajul subteran, un avantaj important intr-o zona premium.Compartimentare:Demisol: 3 garaje, camera tehnica si pivnita generoasa, spatiu ce poate fi transformat cu usurinta in spatiu de locuit sau comercial.Parter: configurat pentru activitati comerciale sau rezidentiale, cu acces separat.Etaj 1: 3 camere spatioase, 2 bai si un balcon cu vedere deschisa.Etaj retras: 2 camere, 1 baie si o terasa spectaculoasa de 22,44 mp, ideala pentru relaxare sau socializare.Imobilul dispune de un singur CF aferent intregii unitati, proprietatea fiind vanduta ca o singura casa, fara a avea CF comun cu cealalta unitate a duplexului. Urmatorul proprietar are posibilitatea de a pastra destinatia de locuinta unifamiliala sau, alternativ, poate opta pentru reapartamentare in scop investitional, compartimentarea in mai multe unitati fiind fezabila datorita configuratiei existente.În plus, proprietatea este dotata cu panouri solare, bariera de acces, interfon si contorizari separate pe fiecare nivel, facilitati care sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si transformarea imobilului intr-un spatiu comercial sau in mai multe apartamente independente.Cod oferta / ID BLITZ: P141595