Investiție în Apahida – 1411 mp, toate utilitățile, zonă cu regim permisiv!

Blitz vă propune spre vanzare un teren generos de 1411 mp, situat chiar in centrul comunei Apahida, pe strada principală – Libertății, la numărul 219.Pe teren se află o casă veche, construită intre anii 1947–1950, cu o suprafață de 84 mp, compusă din 3 camere, hol, cămară, pod cu acces și anexe in suprafață de 66 mp. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă, gaz și curent electric iar canalizarea este la poarta.Terenul beneficiază de o deschidere la stradă de 18 m și are acte la zi, fiind ideal atat pentru locuire, cat și pentru dezvoltari mixte de mici dimensiuni. Conform certificatului de urbanism nr. 935 din 09.12.2024, terenul se afla in zona UTR Le1, ce permite multiple functiuni valoroase:-Locuinte (unifamiliale sau 2 unitati locative)-Servicii si comert-Mica productie, turism sau functiuni publice-Posibilitate de extindere, etajare, mansardare sau reconversie a constructiilor existente !! Ideal pentru dezvoltare moderna !!!Terenul permite constructia unui duplex P+1 sau P+M, cu doua unitati locative independente, fiecare cu acces separat si curte proprie – perfect pentru locuire, vanzare sau inchiriere (inclusiv turistica / Airbnb).La strada se poate amenaja un spatiu comercial mic (50–80 mp) – ideal pentru magazin, salon, birou sau cabinet, avand vad excelent.Daca reabilitarea casei vechi nu este rentabila, demolarea permite construirea unei locuinte moderne, adaptate cerintelor actuale.Astfel, terenul este potrivit nu doar pentru constructia unei case de familie sau a unui duplex, ci si pentru pensiuni turistice, cabinete, magazine de proximitate sau birouri, toate cu pastrarea caracterului rezidential al zonei.Va asteptam la vizionare pentru a descoperi potentialul complet al acestei proprietati cu amplasare premium!Cod oferta / ID BLITZ: P150383