Teren 1206 mp cu AC Valabila pentru Vila LUX D+P+M (593,61 mp util)

O oportunitate rară pentru cei care caută să construiască o vilă exclusivistă intr-o zonă rezidențială in plină dezvoltare, la doar cateva minute de Cluj-Napoca.-Suprafață: 1.206 mp-Front stradal: 22,5 m-Acces: drum asfaltatUtilități complete și conectate– Apă și electricitate pe teren (contoare montate)– Conductă de gaz pe parcelă– Canalizare la frontul proprietățiiReglementare Urbanistică– UTR 9 – Zona „Glimeia”– POT maxim: 30%– CUT maxim: 0.6 Autorizație de construire valabilă + proiect pentru locuință premium– Vilă spațioasa cu demisol, parter si mansarda– Suprafata utila foarte generoasa de aproximativ 593 mp- Suprafata construita la sol aprox. 303 mp– Suprafata desfasurata aprox. 690 mp– Proiectul include garaj, amenajari exterioare, accese auto/pietonale si bransamente.Localizare de top– În apropiere de scoala, partia de schi si statiile M11 si M12– Peisaj natural, zona linistita si acces usor catre arterele principaleAvantaje competitive- Teren premium intr-o zona de interes major- Utilitati finalizate, pregatit pentru executie- Zona cu potential de apreciere rapida- Documentatie completa, fara sarcini Pret: 220 €/mp – negociabil Se accepta schimb cu apartament + diferenta, in zone precum Marasti, Centru, Piata Cipariu, Grigorescu sau Iulius Mall. Lot ideal pentru cei care apreciaza spatiul, confortul si viziunea unei locuinte de exceptie. Documentatia poate fi pusa la dispozitie pentru consultare.Cod oferta / ID BLITZ: P159722