BLITZ EXCLUSIV - Casa multifunctionala, 380 mp utili, zona Vivo

BLITZ va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE o proprietate individuala aparte, situată intr-o zonă strategică din aria metropolitana Cluj, in spatele viitorului Spital Regional, la limita pădurii de pini, beneficiind de intimitate si priveliști panoramice spectaculoase.Proprietatea este gandită multifuncțional, fiind potrivită atat pentru o familie numeroasă, cat și pentru activități comerciale sau investiționale (pensiune urbană, azil de bătrani, clinică, sediu firmă, activități educaționale sau corporate).- Suprafață utilă: 380 mp- Teren: 525 mp- Regim de inălțime: Demisol + Parter + Etaj + terasa circulabila- Pozitionare unica: la limita padurii, fara constructii in fataFUNCTIONALITATE dovedita – ideal pentru familie numeroasa sau businessDEMISOL:– 136 mp utili dispune de un open space 67 mp, perfect pentru sala de activitati, recreere, conferinte, hobby sau spatiu comun- Zona primire oaspeti- 2 bai- Spatii de depozitareIdeal pentru activitati de grup, zone comune sau facilitati dedicate unui business.PARTER – 114 mp ofera acces dublu si deci utilizare independentaDispune de 2 intrari separate, permitand amenajarea unui apartament complet independent de aprox. 60 mp utili, format din:- 2 camere distincte- Bucatarie- Baie- DressingSolutie excelenta ca si apartament de oaspeti sau: cazare separata (administrator, personal) ; birou / cabinet; inchiriere independenta ETAJ – 131 mp utili- 5 dormitoare- 3 bai- Dormitor matrimonial de 36 mp, cu baie proprie – ideal atat pentru uz rezidential, cat si pentru camera premium intr-o pensiune sau centru rezidential.Compartimentare optima pentru: familie numeroasa; cazare multipla; camere individuale pentru rezidenti / clientiATU MAJOR: panorama + natura- Priveliste panoramica deschisa, fara obstacole- Pozitionare la marginea padurii de pini, aer curat si intimitate- Terasa superioara circulabila, perfecta pentru relaxare, sau zone comune pentru clientiDOTARI TEHINICE care sustin utilizarea intensiva:- Centrala proprie, boiler, pompe- Gaz, canalizare, curent trifazic 380V- Internet fibra optica, Wi-Fi si TV in fiecare camera- Sistem complet de securitate + supraveghere video- Sistem multimedia profesional cu amplificare de semnal- Aer conditionat inverter (demisol si living)- Tablouri electrice separate pe fiecare zona- Sistem fotovoltaic 8 kW + baterie 10 kW – prosumator activ- Posibilitate incarcare masina electricaEXTERIOR functional:- Curte pavata cu 5–7 locuri de parcare- Gradina amenajata, irigatie cu apa pluviala- Foisor 15 mp + zona gratarBONUS: Spatiu tehnic exterior din beton 20 mp (atelier / depozit)O proprietate rara pe piata, cu suprafete mari, compartimentare flexibila si pozitionare exceptionala, care se adapteaza usor unei familii extinse, unui proiect de tip pensiune / azil / centru rezidential, sau unui business cu activitate mixta!Cod oferta / ID BLITZ: P165328