Apartament ultracentral cu curte, 2 unități locative. Str. Pitesti

Vă propunem spre vanzare o proprietate rară in zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, situată pe Strada Pitești nr. 12, intr-o zonă apreciată pentru liniște, arhitectură și proximitatea instituțiilor importante ale orașului.Proprietatea este compusă din două apartamente situate in aceeași clădire, cu contorizări separate de utilități, dar care comunică intre ele, oferind o flexibilitate excelentă pentru locuire.Această configurație permite multiple variante de utilizare:- locuință pentru o familie extinsă- locuire + apartament pentru inchiriere- locuință + birou- investiție in zona centrala a orasuluiCaracteristici principaleSuprafata construita totala: 179 mp (Ap.1 – 91 mp, Ap.2 – 88 mp)Suprafata utila: 112,20 mp parter + 42,30 mp subsolCompartimentare: 3 camere, bucatarie, 2 bai, hol generos si o sala spatioasa orientata catre stradaRegim de inaltime: Subsol + Parter + pod inaltConstructie din caramida de 35 cm, cu termoizolatie exterioaraAcoperis pe sarpanta din lemn, cu invelitoare din tablaImobilul dispune de un pod inalt si generos, care ofera un spatiu suplimentar valoros si poate fi amenajat pentru diverse utilizari – spatiu de depozitare, atelier, birou sau zona hobby – fara a necesita modificarea formei acoperisului.Proprietatea beneficiaza de 188 mp cota parte de teren, din care rezulta o curte interioara privata, ce ofera un spatiu exterior valoros intr-o zona unde astfel de facilitati sunt foarte rare.Locatia ultracentrala permite acces rapid catre: centrul orasului; universitati; institutii publice; zone comerciale; restaurante si cafeneleA locui aici inseamna sa te bucuri zilnic de energia orasului, avand in acelasi timp linistea unei curti interioare – un echilibru rar intalnit in centrul Clujului.Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.