Teren de vanzare 68.463 mp Popesti Extravilan Potential rezidential

O rară oportunitate de achiziție a unui teren de peste 6,8 hectare in zona Baciu – Popești, una dintre cele mai dinamice și căutate direcții de dezvoltare rezidențială de langă Cluj-Napoca.Terenul, cu o suprafață de 68.463 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, se află in extravilan, dar in imediata apropiere a zonelor deja locuite din Popești, fapt care ii conferă un potențial ridicat pentru viitoare includere in intravilan și dezvoltare urbanistică pe termen mediu.CARACTERISTICI PRINCIPALESuprafață totală: 68.463 mpRegim urbanistic: extravilan (potențial viitor rezidențial)Utilități:Electricitate: disponibilăTelecomunicatii: disponibileApa, canalizare, gaz: necesita extinderi din zona locuita a PopestiuluiAcces: drumuri agricole / pietruite, acces auto facilForma compacta, ideala pentru parcelare sau dezvoltare etapizataStudiu geologic: disponibilLOCALIZARE STRATEGICĂTerenul este situat in zona Popesti – Baciu, la doar cateva minute de:Cluj-Napoca (10–15 minute)zona comerciala BaciuRadaia – Corusuviitoarele trasee rutiere proiectate prin PUG BaciuAvantaje ale amplasarii:apropiere de zone deja dezvoltate rezidentialcadru natural linistit, ideal pentru locuinteacces rapid catre Cluj, dar cu costuri substantial mai mici decat in intravilanposibilitate mare de dezvoltare urbanistica viitoare (confirmata prin discutii in PUG Baciu)POTENȚIAL DE DEZVOLTARESuprafata de peste 6,8 hectare permite o gama larga de dezvoltari:1. Dezvoltare rezidentiala etapizatacase individualeduplexuri / triplexurilocuinte low-densitymini-cartier privat cu strazi interne si facilitati comunelotizare in parcele 400–1.000 mp pentru vanzare ulterioara2. Investitie pe termen mediu-lungTerenul se preteaza excelent investitorilor care urmaresc:achizitii in zone aflate in extindere,crestere de valoare prin includerea in intravilan,proiecte de urbanizare in etape.AVANTAJE COMPETITIVESuprafata mare, unitara – extrem de rara in zona BaciuUtilitati partial disponibile (curent + telecom)Potential urbanistic ridicatApropiere de Cluj-Napoca si BaciuPosibilitate de parcelare flexibilaOportunitate excelenta pentru investitori cu viziunePentru informatii suplimentare, documentatie tehnica, consultanta urbanistica sau vizionare pe teren, ma poti contacta oricand.