Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona D

Blitz prezintă o oportunitate de investiție remarcabilă in zona Dambul Rotund, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o poziție privilegiată și front la două străzi, oferă o vizibilitate excelentă, fiind ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială.Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp și o construcție existentă de 130 mp, configurată in prezent cu 4 camere, bucătărie, baie și beci. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea rapidă la diverse nevoi, de la sediu de firmă sau spațiu comercial, pană la reconversie.Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistică a terenului in zona RRM3 (Regim de Constructii Mici cu Caracter Rezidential si Functiuni Complementare). Aceasta clasificare indica un potential semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienti urbanistici superiori si poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului.Avantaje cheie pentru investitori:Localizare Premium: Dambul Rotund, zona cu acces facil si infrastructura dezvoltata.Vizibilitate Excelenta: Front la doua strazi, asigurand expunere maxima.Potential de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua constructie.Încadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea optiunilor de dezvoltare prin PUD.Suprafata Teren: 278 mp, oferind spatiu pentru un proiect ambitios.Aceasta proprietate reprezinta o achizitie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pretul solicitat este de 430.000 Euro.Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozitie pentru a facilita aceasta investitie valoroasa.Cod oferta / ID BLITZ: P167633