Vilă cu 5 camere de vânzare în Cartierul Gheorgheni, Iulius Mall

Goldness Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă modernă, amplasată într-o zonă exclusivistă de locuințe din cartierul Gheorgheni, pe o stradă liniștită în apropierea arterei Vasile Lupu.Locuința se remarcă printr-un design bine gândit, spații ample și o compartimentare eficientă, oferind confort și funcționalitate pentru întreaga familie. Poziționarea privilegiată asigură acces rapid către centrul orașului, centre comerciale, unități de învățământ și alte puncte de interes.Imobilul este dispus pe patru niveluri: Subsol + Parter + Etaj + Etaj retras, având o suprafață utilă totală de 226 mp. Compartimentarea este următoarea-Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spălătorie și cameră tehnică-Parter (73,75 mp): living generos cu bucătărie open-space și zonă de dining, hol, baie, dressing și ieșire pe terasa de 15 mp, cu acces direct spre grădina proprie-Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, un al doilea dormitor, baie separată și hol-Etaj retras (33 mp): spațiu multifuncțional (birou, bibliotecă sau zonă de relaxare) cu ieșire pe terasa de 34 mpProprietatea beneficiază de un garaj și un loc de parcare suplimentar.-Se predă la stadiul semifinisat, cu următoarele dotări incluse:- Centrală termică individuală-Încălzire prin pardoseală-Tâmplărie PVC cu geamuri termoizolante-Pereți tencuiți și gletuiți-Instalații electrice și sanitare trase pe poziții-Ușă metalică la intrareConstrucția este realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, oferind rezistență, izolare fonică și eficiență termică. Fațada este termoizolată cu polistiren de 15 cm, contribuind la un consum energetic redus și confort sporit în orice sezon.Terenul pe care este construită vila are o suprafață de 305 mp, iar grădina liberă de aproximativ 233 mp oferă multiple opțiuni de amenajare – de la zonă verde sau spațiu de joacă, până la un colț de relaxare.Vânzarea se realizează prin firmă, iar în cazul achiziției de către persoane fizice, la preț se adaugă TVA. Se acceptă și plata prin credit, cu un avans minim de 35%.Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Această vilă este o rară pentru cei care caută o locuință de calitate într-o zonă premium din Cluj-Napoca.