Se vinde spatiu comercial, 370 m² in Zorilor

Spatiu comercial premium pentru activitati comerciale sau birouri, situat in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare o proprietate unica, ideala pentru activitati comerciale, medicale, birouri de reprezentanta sau servicii premium. Spatiul este amplasat intr-o zona de case, la doar 2,7 km de Piata Unirii (aprox. 5 minute de mers cu masina), ceea ce ii confera vizibilitate buna si acces facil. Proprietatea dispune de o amprenta la sol de 117 mp, o suprafata utila de cca. 370 mp, desfasurata pe Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, si un teren de 792 mp care permite parcare, zona verde sau extinderi ulterioare. Pozitionarea imobilului in partea din fata a terenului ofera o curte generoasa, ideala pentru clienti, terasari sau amenajari exterioara reprezentative. O compartimentare functionala pentru activitati comerciale avand urmatoarele: DEMISOL: – garaj / spatii de parcare interioara; – spatiu tehnic; – spatiu de depozitare; – sala fitness / sala multifunctionala; – hol. PARTER: – hol de acces generos, potrivit pentru receptie; – 2 incaperi ce pot functiona ca birouri, spatii de consultatii, sali de asteptare etc.; – baie; – bucatarie moderna (posibilitate transformare in chicineta pentru personal sau spatiu de servire); – acces direct in curte. ETAJ 1: – living open-space ideal pentru showroom, sala de sedinte, zona de coworking sau primire clienti; – chicineta pentru personal sau clienti; – toaleta de serviciu; – un birou generos tip “executive office” cu 2 spatii de depozitare si baie privata dotata modern. MANSARDA: – 2 incaperi separate, fiecare cu propria baie si dressing – potrivite pentru birouri individuale, spatii pentru terapii, activitati estetice, consultatii sau birouri manageriale; – balcoane cu panorama. Dotari si caracteristici PREMIUM / SMART: - sistem complet de incalzire electrica in pardoseala + boiler electric de 500L; - geamuri termoizolante PVC, tripan premium cu folie antiglonț; - sistem inteligent de recirculare a apei calde – comfort imediat in toate punctele; - jaluzele electrice cu telecomanda pentru ferestrele orientate spre sud; - sistem de securitate complet, pregatit pentru pana la 32 camere de supraveghere; - curent trifazic, putere instalata 45 KW, circuit subteran; - prize si intrerupatoare inteligente; - instalatii sanitare premium (Grohe Atrium). Finisaje de lux: Spatiul este finisat complet cu materiale de cea mai buna calitate: - marmura premium (Calacatta, Statuario, Carrara); - pereti finisati impecabil cu 7 straturi de lavabil; - profile decorative elegante; - usi realizate la comanda; - sisteme inteligente integrate. Poarta si gradina se pot finisa conform proiectului existent sau dupa preferintele cumparatorului (contracost). O proprietate rara pe piata, potrivita pentru orice afacere premium care doreste imagine, calitate si proximitate fata de centrul orasului. Va invitam la vizionare pentru a descoperi potentialul exceptional al acestui imobil!