De vanzare teren, 648 m² in Dambul Rotund

Teren de vanzare in Dambul Rotund, Cluj-Napoca – 648 mp, front la doua strazi, ideal pentru dezvoltare! Va oferim spre vanzare un teren situat in cartierul Dambul Rotund din Cluj-Napoca, o zona aflata intr-o continua dezvoltare, apreciata pentru accesibilitatea foarte buna si apropierea de centrul orasului. Datorita pozitiei excelente si a parametrilor urbanistici, proprietatea reprezinta o atractiva atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unei locuinte individuale. Terenul are o suprafata de 648 mp si beneficiaza de front la doua strazi, de aproximativ 22 metri, oferind acces facil si multiple posibilitati de proiectare si amplasare a viitoarei constructii. Pe proprietate exista o constructie cu o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, care poate fi renovata, extinsa sau inlocuita, in functie de planurile viitorului proprietar. Conform Planului Urbanistic General, terenul este incadrat in UTR Lip, beneficiind de urmatorii indicatori urbanistici: - P.O.T. maxim: 35%; - C.U.T. maxim: 0,9; - Regim maxim de inaltime: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R; - Inaltime maxima admisa: 12 metri, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras. Proprietatea dispune de toate utilitatile la parcela, ceea ce permite demararea rapida a unui proiect de construire, fara costuri suplimentare pentru infrastructura. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere!