Vila 6 camere, mobilata, utilata, Andrei Muresanu, zona Engels

Va propunem spre vanzare o casa exceptionala, situata intr-unul dintre cele mai cautate cartiere ale Clujului - Andrei Muresanu zona Piata Engels, un loc cu un farmec aparte, unde linistea, verdeata si discretia se imbina armonios cu rafinamentul urban. Imobilul are un regim de inaltime: D+P+E+Pod situat pe un teren generos de 420 mp masurat, amenajat cu gazon, plante ornamentale care confera un aer nobil gradinii.Suprafata utila de 320 mp, desfasurata pe trei niveluri.Demisol - 55.56 mp:- Camera spatioasa, ideala pentru oaspeti sau relaxare.- Bucatarie inchisa complet echipata.- Baie cu dua.Parter - 164.08 mp:- Bucatarie open-space integrata cu zona de dining, perfecta pentru cine in familie.- Living generos cu iesire in curte si pereti vitrati ce lasa lumina naturala sa inunde intreaga incapere.- O baie cu dus.- O debara / cuier.- Un hol si hol acces;- Terasa de 12 mp, cu acces direct in gradina si zona de barbeque - un colt perfect pentru serile de vara!Etaj:- Hol spațios cu acces catre.- 3 dormitoare spatioase.- Dormitorul matrimonial cu baie proprie dotat cu dus si cada, precum și un walk-in dressing generos;- Baie secundara cu cabina de dus si cada cu jacuzzi;Pod:Spatiu suplimentar de aproximativ 70 mp, perfect pentru depozitare, inaltime confortabila pentru utilizare versatila.Detalii de constructie si dotari :- Locuinta NZEB, cu eficienta energetica certificata A+.- Panouri fotovoltaice de 3 kW - independenta energetica si sustenabilitate.- Constructie solida pe fundatie din beton armat, zidarie din caramida si BCA.- Acoperis din lemn cu tigla ceramica.- Incalzire eficienta prin 5 instalatii de aer condtionat si doua centrale termice conectate in serie la sistemul de calorifere, izolatie de calitate superioara.Curtea amenajata ofera o oaza de liniste si un refugiu bine primit dupa zilele pline si aglomerate din jungla urmaba:- Zona de lounge si dining exterior, cuptorul pentru gatit din caramida samota si barbeque, sunt ideale pentru relaxare sau socializare.Casa este situata pe o strada cu trafic redus, vecini de calitate, cu o atmosfera boema si exclusivista, oferind totodata acces facil catre centrul orasului.Este ideala pentru cei care isi doresc mai mult decat o casa, ce vor un refugiu, un loc unde pot sa se bucure de clipele frumoase si pretioase cu familia clipe care nu pot fii readuse inapoi si timp de calitate in familie.