Casa individuala, teren 403 mp, garaj, zona Hotel Belvedere-Gruia

0 % la cumparareSituata intr-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca – str Lapusului, aproape de Hotelul Belvedere – aceasta casa imbina perfect accesul rapid catre centrul orasului cu linistea si intimitatea unei zone rezidentiale selecte.Proprietatea este construita pe un teren de 403 mp si este compusa din 2 cladiri.• Casa - este dispusa pe trei niveluri: parter, etaj 1 si etaj 2, cu o compartimentare functionala si versatila:Parterul include un garaj dublu incalzit, hol generos, camera tehnica, baie de serviciu, camara si bucatarie cu loc de luat masa.Etajul 1 gazduieste un living spatios de aproximativ 50 mp, un birou, hol, baie principala si doua balcoane cu orientari diferite (SE-S-SV si NV).Etajul 2 cuprinde un hol, o zona dedicata relaxarii sau sportului, trei dormitoare, un balcon si un spatiu pregatit pentru a treia baie.Mansarda (aproximativ 60 mp) poate fi personalizata in functie de nevoile viitorului proprietar – fie ca e vorba de un spatiu de relaxare, birou sau zona de joaca.Constructia este solida, realizata din caramida, finalizata in anul 2000.• Casa secundara din anul 1952, construita pe un teren de 139mp, cu suprafata utila de 69.35mp, este compartimentata in 3 camere, baie, hol si pivnita(posibilitatea unui subsol / demisol tehnic).Poate fi folosita ca locuinta separata, birou, atelier sau poate fi demolata pentru extinderea curtii.Nu necesita documente pentru constructie, ci doar pentru renovare – un proces mult mai simplu si fara birocratie.Casa dispune de toate utilitățile: gaz , electricitate , canalizare , apa.In plus, exista posibilitatea amenajarii unui etaj retras, cu o suprafata de aproximativ 30–35 mp.Aceasta proprietate este perfecta pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si spatiu – atat interior, cat si exterior.Casa poate fi personalizata dupa gustul viitorului proprietar. Structura, compartimentarea si amplasarea sunt deja favorabile – cadru ideal pentru a transforma a intr-un camin de exceptie.Aceasta proprietate reprezinta o combinatie excelenta intre acces rapid catre centru si o ambianta linistita, departe de agitatia urbanaPretul este negociabil.• NU se percepe comision la cumparare!