De vanzare casa individuala langa BT ARENA cu posibilitate mansardare

Situată intr-o zonă inchisă, sigură și extrem de căutată, in imediata apropiere de BT Arena, Cluj Arena și Parcul Central, această proprietate oferă un avantaj rar in Cluj-Napoca: posibilitatea de mansardare, ceea ce permite mărirea suprafeței locuibile și creșterea valorii imobilului. Datorită poziționării excelente, casa este ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru business: birou, cabinet, sediu de firmă, inchiriere pe termen lung sau regim hotelier, reprezentând o investiție cu randament ridicat intr-o zonă cu cerere constantă. Casa are o suprafață utilă de 50 mp, este gata de utilizare și este compartimentată in două camere, hol, baie, bucătărie, cămară și curte proprie. Proprietatea este amplasată pe un teren de 130 mp, cu acces pe drum pavat. Construcția din 1930 este solidă, cu tâmplărie din lemn și acoperiș din țiglă, iar finisajele includ parchet laminat și gresie. Bucătăria este dotată cu blat din lemn, frigider și plită, iar baia dispune de cadă, toaletă și chiuvetă. Imobilul beneficiază de incălzire cu centrală termică pe gaz și are un singur proprietar in acte. Această proprietate reprezintă o reală de dezvoltare intr-una dintre cele mai bune zone ale Clujului, fie pentru locuire, fie pentru investiție sau activitate comercială.