Teren stradal, Calea Bucuresti, 1920 mp intravilan, pozitie exceptionala!

BLITZ ofera spre vanzare un teren generos, situat pe artera principală a orașului Craiova – Calea București, cu amplasament stradal , paralel cu facultatea de mecanica, intr-o zonă cu vizibilitate maximă și acces facil. Locația este ideală pentru o dezvoltare urbană modernă, cu spații comerciale la parter și locuințe la etajele superioare.Caracteristici tehnice:Suprafață teren: 1.920 mpDeschidere la stradă: 29 mlCertificat de urbanism pentru construire, emis in mai 2025: S + P + 6 etajeRegimul maxim de inălțime admis conform PUG: P + 3 + 10 etaje.Conform PUG: regim maxim P + 3 + 10 etaje, POT 20%, CUT 2,2Funcțiuni aprobate:▸ Parcaje subterane la nivelul subsoluluia–¸ Spatii comerciale la partera–¸ Locuinte colective la etajele 1–6Avantaje:Bloc reprezentativ pe Calea Bucuresti, cu spatii comerciale si apartamente premium;Spatiile comerciale de la parter beneficiaza de un vad de exceptie si o valoare comerciala remarcabilaLocatie ideala pentru dezvoltari rezidentialeParcajele supraterane permit recuperarea a circa o treime din valoarea terenului.Un teren rar, cu suprafata mare si regim urbanistic favorabil, ideal pentru dezvoltatori interesati de un proiect de referinta.Cod oferta / ID BLITZ: P8613