Propietate cu 2 case si spatiu comercial, 585 mp teren, intersectia cu agronomia

BLITZ va prezinta spre vanzare aceasta proprietate versatilă in zona centrală – ideală pentru locuință, comercial sau investiție mixtă.Propietatea cuprinde:Casă boierească consolidată, cu arhitectură de epocă, facuta de italieni și detalii autentice, ideală pentru locuință elegantă, sediu de firmă sau boutique office;Casă la roșu – structurată pe Parter + Mansardă + Garaj, perfectă pentru o locuință modernă;Spațiu comercial la roșu cu Demisol + Parter, stradal, ideal pentru cafenea, birouri, cabinet medical, salon, magazin sau orice altă activitate economică.Terenul generos de 585 mp dispune de deschidere la dou�ƒ strazi, oferind vizibilitate si acces facil, un avantaj major pentru activitati comerciale sau dezvoltari rezidentiale.Facilitati si utilitati:- Toate utilitatile disponibile: apa, canalizare, gaz, curent electric;- Posibilitate de compartimentare personalizata la constructiile la rosu;- Acces rapid catre toate punctele de interes din oras, transport public, scoli, magazine.Avantaje:- Pozitionare excelenta – ideala pentru locuit, inchiriere sau dezvoltare mixta;- Deschidere dubla – potrivita pentru acces separat in cazul mai multor unitati;- Investitie cu potential, in special in zona universitara si comerciala.Casa boereasca este in stare buna structurala fiind consolidata cu stalpi din beton si centura, D+P+Pod mansardabil, 250 mp utili cu o amprenta de 158mp, fiind compusa din 5 camere, 2 livinguri, 2 bai si bucatarie;Casa la rosu este P+M, si contine un garaj, living,4 camere, 2 bai si bucatarie, cu zidarie din BCA-uri de 25, stalpi de beton armat si acoperis din tigla metalica, ocupand o amprenta la sol de 99 mp si suprafta utila de 150 mp, cu o piscina in fata;Intre cele 2 case se afla spatiul comercial D+P, la rosu, care are deschidere catre strada, si este compus din birou, depozit, hol, spatiu open space, o magazie si baie de servici, are o suprafata utila de 60 mp cu o amprenta de 40 mp;Aceasta proprietate este alegerea o alegere buna pentru investitori, familii extinse, profesionisti independenti sau antreprenori care doresc sa combine locuinta cu spatiul de afaceri, intr-o zona cautata a orasului.Cod oferta / ID BLITZ: P143639