Hala/depozit/service auto, 380 mp, Dudovicesti - com. Simnicu de Sus

Blitz va propune spre vanzare o proprietate versatilă, ideală pentru service auto, hală de depozitare sau producție, birouri ori activități mixte (business + locuire), situată la doar 4 km de Craiova, la intrarea in Șimnicu de Sus, zona Dudovicești, in apropierea fostei benzinării Sud Oil. Imobilul se află la aproximativ 100 m de drumul județean (strada Craiovei), intr-o zonă ușor accesibilă.Clădirea este construită solid din BCA și cărămidă, cu stalpi, centuri și placă din beton armat, fiind dispusă pe două niveluri: parter și mansardă. Suprafața construită este de 200 mp la parter (13 x 15 m), 150 mp la mansardă, la care se adaugă o anexa-magazie de 30 mp.Mansarda este complet finisata si compartimentata in doua apartamente, fiecare cu cate 3 camere si baie proprie. Spatiile beneficiaza de parchet, gresie, faianta, ferestre PVC, calorifere si circuite separate pentru toate utilitatile (curent, apa, incalzire). Cladirea este foarte bine izolata, cu polistiren de 10 cm (densitate 100), vata bazaltica si tencuiala decorativa. Mansarda poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si ca birouri sau spatii de depozitare, oferind posibilitatea de a imbina locuinta cu activitatea profesionala.Parterul are o inaltime generoasa de 4 m si este amenajat ca service auto, avand 3 posturi de lucru, un elevator (cu posibilitatea montarii celui de-al doilea) si groapa betonata. Încalzirea se face cu centrala pe ulei ars de 40 kW. Spatiul mai include un birou de 10 mp, grup sanitar cu dus si vestiar. Cladirea dispune de curent trifazic, apa, internet, iar gazele si canalizarea sunt disponibile la strada principala.Proprietatea este dotata cu echipamente functionale: elevator, compresor trifazic, girafa, dulapuri, sistem de iluminat economic, camere de supraveghere video si internet. Se poate vinde inclusiv cu toate echipamentele existente.Accesul in hala se face atat printr-o usa industriala culisanta de 4 m, cat si printr-o usa laterala. În fata exista o platforma betonata, iar curtea permite depozitarea de masini, utilaje sau marfa. Terenul, cu o suprafata totala de 800 mp, are acces din doua drumuri laterale si o deschidere de 30 m la unul dintre ele. În curte se afla si un foisor, care poate fi folosit ca spatiu de relaxare sau sala de asteptare pentru clienti.Zona este bine deservita, in apropiere aflandu-se statie de autobuz, benzinarie, brutarie, farmacie si magazine generale.Cod oferta / ID BLITZ: P163243