Spatiu Comercial - Floresti/Eroilor - Vitrina/Preluare Chiriasi

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial de înaltă clasă, situat strategic în inima celei mai dinamice zone din Florești, județul Cluj. Amplasată pe strada Eroilor, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excepțională și un flux pietonal și auto constant, fiind ideală pentru investitorii care doresc un activ imobiliar cu randament imediat.Spațiul este poziționat la parterul unui imobil nou (finalizare în ianuarie 2026), chiar în fața unei stații de transport în comun. Locația beneficiază de proximitatea unor ancore comerciale majore precum Carrefour, Pepco și Takko, garantând un trafic intens și o expunere comercială maximă.Proprietatea este proiectată conform standardelor moderne de retail, oferind o configurație versatilă:Suprafață utilă: 110 mp;Înălțime liberă: 3,6 metri (ideală pentru diverse activități comerciale sau showroom);Fațadă: Perete cortină de sticlă, asigurând lumină naturală și un aspect modern;Acces: Intrări direct din stradă pentru facilitarea fluxului de clienți;Parcare: Locuri de parcare dedicate incluse.Acest imobil reprezintă o investiție de tip "turnkey", fiind optim pentru portofolii de tip yield:Preț de vânzare: 425.000 EUR + TVA;Status chiriași: Proprietatea se vinde cu preluare de chiriași, oferind un flux de numerar imediat de la momentul finalizării.Contactați-ne pentru a programa o vizionare sau pentru a primi fișa tehnică completă a proprietății.Notă: Această proprietate reprezintă o soluție ideală pentru plasamente de capital pe termen lung într-una dintre cele mai populate zone rezidențiale din proximitatea Clujului.GOLD PARK / Commercial Real Estate – dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business.Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!