O casa individuala plus o casa de oaspeti si piscina, absolut minunate, intr-o oaza de liniste si relaxare, cu vedere superba si deschidere la lac, situate in Balotesti, la 17 minute de mers cu masina de la Arcul de Triumf din Bucuresti.Proprietatea beneficiaza de un teren de 2.300 mp (compus din 2 loturi), o piscina exterioara de 10mpx 3,5mp cu 1,5 H incalzita si o alta casa individuala de oaspeti. Construite cu mare atentie la detalii, cu materiale de foarte buna calitate, unde confortul si siguranta au fost elemente de baza in acest proiect.Casa principala are o structura de S+P+Pod. - Suprafata Utila Totala= 172 mp, compusi din: living, zona de dinning, 2 dormitoare, 2 bai, 1 bucatarie, hol, 2 terase, 2 intrari. Podul de aproximativ 50mp, poate fi utilizat ca un spatiu de depozitare suplimentar. - Suprafata construita la sol= 157mp.- Suprafata Construita Desfasurata = 203mp.Din propriul living cat si de pe terasa mare de 36mp, veti beneficia de una din cele mai frumoase privelisti din zona, de unde veti putea admira lacul, simti si contempla natura, chiar puteti uzi fazanii care se perinda prin vegetatia locului.Se vinde cu bucataria mobilata si utilata, restul mobilierului poate face obiectul unei negocieri separate, fata de pretul de vanzare al casei.Incalzire: centrala termica Protherm, incalzire in pardoseala, panouri radiante SunJoy. Proprietatea dispune si de panouri solare. Casa de oaspeti are o suprafata utila totala de 54mp, compusi din: living, bucatarie open space, dormitor, baie, terasa.Casele sunt construite pe sistemul AMVIC PASIV pereti de 50 cm, peretii tencuiti, gletuiti si cu finisaj, fundatie izolata termic/hidro, termosistem EPS80 grosime 10-11 cm, acoperis: tigla Bramac.Tamplarie si usa acces: ferestre tripan Rehau 3 geamuri, 8 camere Instalatii: alimentare 380Iluminat - cupru de 1,5TV - cablu coaxialAlarmaIncalzire: distribuitor parter, incalzire prin pardoseala, panour Sunjoy, ,Apa rece/calda: distribuitor general. Boiler 300 L, statie dedurizare si tratare apa, filtru UV, panouri solare care incalzesc si piscinaObiectele sanitare: super premium, Gala, AltheaBaterii lavoar/cada, bideu: GroheCentrala termica/aer conditionat:- Centrala termica 28KW Protherm- aer conditionat infiecare camera, Mitsubishi,LG, Fujitsu, adaptat fiecarei camera (12,000-30,000 btu)Finisaje: gresie portelanata import Italia.Atata casa principala cat si casa de oaspeti sunt orientate spre Sud-Est. Caracteristici privind perfomanta energetica:- clasa energetică A;- consumul total specific de energie primară: 207,10;- indicele de emisii echivalent CO_2: 10,74;- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0Va astept cu drag la vizionari pentru a descoperi toate detaliile si avantajele acestor proprietati deosebite!Multumesc.

O proprietate deosebita cu vedere la lac si piscina!

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Link-uri utile