Vanzare casa Smart Domnesti Sistem Fotovoltaic

Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale ! Va propun spre achizitie o casa individuala cu 5 camere in zona Sarbi - Domnesti.o proprietatesmart, ideală pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, modernă și liniștită, cu acces rapid către București. O casa construita in anul 2012 si renovata complet in 2025, in care desoperi eleganta si rafinamentul, olocuinta care ofera un maxim deconfort si frumos compartimentata. Casa este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 350mp, dispune de o suprafatautila de 200mp, suprafata construita 220 mp cu un regim de inaltime P+1,si cu un pod mansardabil neamenajat in suprafata de 100 mp cu acces pe o scara retractabila. Se vinde complet mobilata si utilata. Încălzirea se face princentrala proprie cu calorifere, pentru un confort termic optim. Eficiență energetică & sustenabilitate: Sistem fotovoltaic 15,2 kWh – panouri monocristaline LONGI 580W (eficiență >22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA ATR maxim pentru persoane fizice – 28 kWh instalați Degivrare scări și alee intrare cu senzori de umiditate și temperatură Sistem irigații automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc Priză dedicată pentru încărcare mașini electrice, circuit separat, siguranță Schneider 32A cu statie de incarcare de 11 kWh Termoizolație excelentă: EPS 80 – 10 cm fațadă + vată minerală 20 cm planșeu dintre etaj si pod Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E Folii protecție solară exterioară Încălzire & climatizare: Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler încorporat Distribuție premium: țeavă PPR inserție carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje Radiatoare Purmo Termoșemineu din fontă 16 kWh, interior șamotă albă, marmură Rușchița, granit Iran, brâu stejar masiv; pompă Grundfos + UPS cu acumulator Baie matrimonială (9 mp): marmură integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, încălzire electrică în pardoseală 5 aparate de aer condiționat: 3× Daikin 9000 BTU A++, 1× Yamato 12000 BTU A++, 1× Daikin 24000 BTU A+ (în garanție) Spații auxiliare & depozitare: Cameră tehnică 12 mp (inclusiv spațiu pentru borcane, alimente) Magazie metalică unelte/scule 7 mp Zone pentru anvelope + rastel biciclete Terase & exterior: Terasa interioară 20 mp – închisă cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte tip Plisee, 2 încălzitoare carbon 2,5 kWh Terasa exterioară 12 mp – deck pin nordic tratat, bar, acoperiș policarbonat UV, 2 copertine (una automatizată Somfy cu senzor vânt) Copertină suplimentară 6×2 m la terasa interioară Structuri terase din lemn stratificat Jaluzele interioare Velux pe terasa în plexiglas Rulouri exterioare aluminiu la dormitoare, actionate electric. Apă & filtrare: Sistem dedurizare apă cu lampa UV + filtre multiple Mobilier & electrocasnice incluse: Mobexpert living & dining Electrocasnice: 2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l) Cuptor electric AEG A++, plită gaz Beko cu aprindere piezoelectrică Mașină spălat vase Bosch 16 seturi A++ Mașină de spălat LG Inverter A+++, uscător LG cu pompă de căldură A+++ Hotă Beko supradimensionată Siguranță & smart home: Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB Alarmă Paradox Magellan 6060 – centrală hibridă, panou touch Videointerfon Hikvision Iluminat LED eficient + aplicații mobile de control (irigații, copertină, alarmă) Finisaje & detalii premium: Trepte din stejar stratificat Robineți Kludi și Grohe, sanitare Ideal Standard Acoperiș Ruukki – garanție 50 ani. O proprietate complexa si gata de locuit, fara stress. Contactati-ma pentru programarea unei vizionari,la numarul de Hariclea Prunaru Heghes Broker Imobiliar ID intern: APL0036600.