Va propunem spre achizitionare vile de tip insiruit alcatuite din 5 camere, 4 bai, spatii de depozitare, 2 locuri de parcare si gradina cu zona de barbeque, situate intr-un ansamblu nou construit, aflat in proximitatea Scolii Americane. Proprietatile beneficiaza teren in proprietate in suprafata de 115 mp, 58,82 amprenta la sol, 176,46 mp construiti si 152,22 mp utili si sunt structurate pe P+1E+M astfel: - Parter: hol de acces, camera de zi cu zona de dining si iesire in curte, bucatarie, baie de serviciu si spalatorie. - Etaj: 2 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie cu cada si inca un dormitor deservit de o baie cu dus walk in. - Mansarda: 2 dormitoare deservide de o baie cu dus walk in si spatiu de depozitare. Vilele se predau la cheie, cu centrala termica proprie si finisaje premium. Detalii tehnice: INCAÃâLZIRE: Ã¢â¬Â¢ Saunier Douval - CentralaÃâ termicaÃâ de 32 kw cu boiler iÃâncorporat de 50 litri sÃÂ¦i pompaÃâ de presiune (Wilo) Ã¢â¬â se eliminaÃâ astfel posibilele fluctuatÃÂ¦ii de temperaturaÃâ a apei caÃând sunt folosite concomitent toate baÃâile); Ã¢â¬Â¢ TECE Ã¢â¬â sistem iÃâncaÃâlzire prin pardosealaÃâ, montataÃâ pe sistem melc (nu existaÃâ zone reci), cu distribuitor pe fiecare etaj sÃÂ¦i termostat pe fiecare iÃâncaÃâpere sÃÂ¦i iÃân baÃâi; Ã¢â¬Â¢ Reglare individualaÃâ pe cameraÃâ sÃÂ¦i baÃâi Ã¢â¬â termostat; Ã¢â¬Â¢ Vilele sunt contorizate individual. AER CONDITÃÂ¦IONAT: Ã¢â¬Â¢ InstalatÃÂ¦ii pregaÃâtite pentru 2 unitaÃâtÃÂ¦i multisplit conectate la toate camerele (apartajul nu este inclus). PERETI: Ã¢â¬Â¢ PeretÃÂ¦ii de beton armat dintre vile sunt de 15 cm grosime, dublu placatÃÂ¦i cu rigips de 1,25cm pe ambele paÃârtÃÂ¦i plus izolatÃÂ¦ie fonicaÃâ din vataÃâ mineralaÃâ de 5 cm pe ambele paÃârtÃÂ¦i. Vata mineralaÃâ (Knauf) are dublu rol izolant, ataÃât termic, caÃât sÃÂ¦i fonic; Ã¢â¬Â¢ Clasa de rezistentÃÂ¦aÃâ a betonului este C16/20; Ã¢â¬Â¢ IÃân dreptul ferestrelor s-a folosit caÃâraÃâmidaÃâ Porotherm pentru elasticitate, iar la ferestre s-a pus un braÃâu din beton pentru o mai bunaÃâ sustÃÂ¦inere in timp; Ã¢â¬Â¢ PeretÃÂ¦ii interior sunt dublu placatÃÂ¦i cu rigips pe ambele paÃârtÃÂ¦i, iar la interior sunt umplutÃÂ¦i cu vataÃâ mineralaÃâ (5 cm); Ã¢â¬Â¢ La bucaÃâtaÃârie a fost folositaÃâ placaÃâ rigips tip habito (aceasta permite montarea mobilierului cu greutate mare faÃâraÃâ a fi necesaraÃâ prinderea iÃân profilele metalice Ã¢â¬â poate sustÃÂ¦ine 60 kg iÃân 4 sÃÂ¦uruburi) PLANSÃÂ¦EU Ã¢â¬Â¢ PlaÃâcile din beton armat sunt de 14 cm; Ã¢â¬Â¢ IÃân plus stratificatÃÂ¦ia mai cuprinde: 7 cm de sapa, 3 cm de polistiren extrudat sÃÂ¦i 1,5cm de finisaj (parchet sau gresie); Ã¢â¬Â¢ TotodataÃâ tavanul mai are o placare cu gips carton de 1,25 cm sÃÂ¦i structuraÃâ metalicaÃâ de 5 cm; Ã¢â¬Â¢ Grosimea totalaÃâ a stratificatÃÂ¦iei de la etaje depaÃâsÃÂ¦esÃÂ¦te 30 cm; Ã¢â¬Â¢ Sub placa parter mai existaÃâ 10 cm de polistiren extrudat pentru termoizolatÃÂ¦ie, iÃân afaraÃâ de cele de mai sus (minus rigips, desigur). ACOPERISÃÂ¦: Ã¢â¬Â¢ Tip sÃÂ¦arpantaÃâ clasa Co(CA1) de combustibilitate sÃÂ¦i rezistentÃÂ¦aÃâ la foc 45 min; Ã¢â¬Â¢ AcoperisÃÂ¦ structuraÃâ din lemn. Dimensiune caÃâpriori 8X10 cm dispusÃÂ¦i din 70/70cm, grindaÃâ de coamaÃâ 20X30cm din lemn masiv; Ã¢â¬Â¢ AsterealaÃâ sÃÂ¦i 2 straturi de sÃÂ¦ipci; Ã¢â¬Â¢ TablaÃâ zincataÃâ Metigla Click 515 ral 7024 0.5 mm sÃÂ¦i 35 microni acoperire cu vopsea; Ã¢â¬Â¢ La interior s-a folosit vataÃâ mineralaÃâ Isover 20 cm la sÃÂ¦arpantaÃâ pentru termoizolare sÃÂ¦i folie anticondens (aceste straturi ajutaÃâ la o mai bunaÃâ izolare fonicaÃâ la ploaie/grindinaÃâ, oferaÃâ o ventilatÃÂ¦ie superioaraÃâ, caÃât sÃÂ¦i izolare termicaÃâ). TAÃâMPLAÃâRIE: Ã¢â¬Â¢ Parter: Gealan, tripan, 6 camere + foaie laminataÃâ (ataÃât pentru rezistentÃÂ¦aÃâ caÃât sÃÂ¦i pentru sigurantÃÂ¦aÃâ, actionaÃând ca un geam securizat); Ã¢â¬Â¢ Etaj 1: Gealan, tripan, 6 camere; Ã¢â¬Â¢ MansardaÃâ: Velux Low-e. USÃÂ¦I: Ã¢â¬Â¢ Exterior: Golden Door (metal); Ã¢â¬Â¢ Interior: Benatti (pal tubular). CURTE Ã¢â¬Â¢ Instalatii de apa si curent; Ã¢â¬Â¢ 2,5 m laÃâtÃÂ¦ime portÃÂ¦iune betonataÃâ, finisataÃâ cu ceramicaÃâ de exterior pentru zona de luat masa; Ã¢â¬Â¢ Gard alb din lemn tratat pentru intemperii avaÃând iÃânaÃâltÃÂ¦ime 2 m sÃÂ¦i zonaÃâ betonataÃâ pentru barbecue. Nu avem detalii in ceea ce priveste Certificatul de Performanta Energetica. Pentru informatii suplimentare si programare vizionare, contactati broker-ul!

Vanzare casa, 5 camere, in Sector 1, zona Pipera

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si unrmatoarele anunțuri

Link-uri utile