Va prezentam la vanzare o vila aflata in Pipera, la 5 minute distanta de Promenada Mall si 15 minute distanta de Mall Baneasa. Vila este pozitionata in cea mai accesibila zona din Pipera, la granita cu sectorul 1 Bucuresti, oferind avantajul de a locui, la adapost de traficul intens cu zgomotul si poluarea aferente, intr-o arie linistita de unde se ajunge foarte usor in centrul Bucurestiului. Alte vecinatati apropiate sunt: Cartierul Aviatiei, Parcul Herastrau, Calea Floreasca, Mall Promenada, Pipera rond OMV. In Pipera avem gradinite si scoli, ce ofera un nivel ridicat educational ca: La Maison Bleue, Little London Pipera, Butterfly, scoli acreditate international: American International School of Bucharest si Mark Twain International. Vecinii cei mai apropriati sunt familii de tineri cu o varsta medie de 42 de ani din mediul de afaceri, medicina, juridic, si politic, majoritatea avand copii, bone si menajere. Fatada vilei este 100% noua. Este realizata aplicand tencuiala structurata de calitate superioara de la Baumit, pe suport de tinci (tot Baumit), in doua straturi, cu plasa la mijloc. Toate ancadramentele usilor si ferestrelor sunt imbracate in plasa pentru rezistenta sporita in timp. Arhitectura vilei este in stil Neoromanesc insuflat prin arcadele folosite in anumite zone si de superbul foisor realizat din lemn masiv finisat. Interioarele pastreaza linia exterioara folosind stejarul atat la tamplarie (usile camerelor) cat si pentru realizarea treptelor scarii interioare cu forma de spirala. S-au combinat toate acestea cu finisaje moderne si accente oferite de tapetul baroc, de calitate superioara, folosit in living si dining. Baia parterului are un design deosebit pus in valoare prin finisaje de calitate superioara asamblate cu maiestrie, iar etajul ofera confortul optim prin cele trei dormitoare cu doua bai avand montat un Jacuzzi cu sistem nemtesc Ã¢â¬ÅKollerÃ¢â¬Â. Este important sa mentionez cateva aspecte: 1. Au fost respectate cu strictete toate recomandarile in urma studiului Geo rezultand astfel o fundatie cu inaltimea de 2,3 m (fundatie de bloc) 2. Vila a fost construita asezand caramizile Porotherm pe latime pentru formarea peretilor exteriori si nu pe lungime. In acest fel am obtinut pereti mai grosi ce ofera o mai buna izolare termica si fonica. Consumul de caramida pentru aceasta varianta constructiva a fost mai mare cu 65%, rezultand un cost crescut cu acelasi procent. 3. Peretii interiori sunt construiti tot din caramida porotherm, beneficiand astfel de o foarte buna izolare fonica intre camere, in comparatie cu cea oferita de peretii din rigips. Aceasta solutie constructiva a necesitat de asemenea costuri de executie mai mari. Interiorul este generoas, luminoas, compartimentat astfel: Parter Living cu suprafata de 28 mp prevazut cu cos de fum pentru semineu de colt, dining room (10 mp), bucatarie (20 mp) cu iesire la terasa exterioara de 40 mp si aces catre pivnita, 1 dormitor (15 mp), 1 baie cu panel de dus, vestibul, hol, spatii de depozitare, casa scarii; Etaj 1 3 dormitoare, 2 bai, un balcon si un foisor. Dormitor matrimonial (28 mp) cu baie proprie (cada cu hidromasaj), dormitor (15 mp), dormitor (12 mp), 1 baie cu panel de dus ce deserveste cele 2 dormitoare, foisor de 10 mp si casa scarii; Pod inalt. ALTE DETALII: Suprafata teren 706 mp Suprafata construita 260 mp Sprafata utila 230 mp Amprenta 130 mp Front stradal 19,60 ml Adancime teren 36 ml Fundatia din beton armat (talpa fundatiei 0,80 x 0,60 m + elevatia 1,20 x 0,40 m, toata pe un beton de egalizare de 0,30 x 0,60 m (inaltimea totala de 2,30 m), zidarie portanta din caramida Porotherm (grosime 38 cm la zidaria exterioara si 20 cm la zidaria interioara) + fundatii, stalpi, centuri, plansee, scara interioara din beton armat de clasa superioara; Acoperisul este protejat de tigla metalica ,,Gerard (Noua Zeelanda), acoperita cu granule de ardezie lacuita, pentru eliminarea zgomotului produs de ploaie; Planseul de peste etaj este realizat din beton armat, termoizolat cu vata minerala rigida de 10 cm peste care s-a aplicat sapa usor armata cu grosimea de 6-8 cm; Instalatia electrica trifazica este in totalitate din cupru, cu 3 electrozi de 2 m pentru impamantare, iar instalatiile de incalzire si de apa sunt din teava de cupru; Gardul din fata este din fier forjat, prevazut cu doua porti auto si una pietonala, gardurile laterale sunt alcatuite din soclu din beton armat de 20x80 cm cu stalpi metalici si panouri din plasa zincata iar gardul din spate este din beton armat; Centrala termica de 28 KW, Boiler de 200 litri, put propriu, cu adancimea de 22 m si doua hidrofoare, unul pentru gradina + unul pentru casa. Tamplarie exterioara: PVC alb cu geamuri termopan; Usa intrare principala: Stejar masiv, pe rotund. Nu in ultimul rand mai mentionez ca zona in care este amplasata proprietatea ofera coltul de natura (verdeata si liniste) pe care foarte multe persoane l-au dorit si au facut compromisul de a cumpara proprietati departe de Bucuresti in Corbeanca sau Snagov, luptandu-se apoi zi de zi cu traficul aglomerat si distanta mare de parcurs de acasa in oras si inapoi acasa. Achizitionand aceasta proprietate beneficiati de toate acestea in cea mai apropriata zona de Bucuresti din Pipera. In curte veti gasi pomi fructiferi maturi care ofera fructe bio pe toata perioada verii (ciresi, caisi, pruni, pere de vara, struguri, nuci, gutui, pere de toamna) + capsuni, smochine, coacaze negre.

De vanzare casa, 5 camere, in Sector 1, zona Pipera

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si unrmatoarele anunțuri

Link-uri utile