Teren 601 mp cu autorizatie de constructie casa individuala P+E+M

Descriere teren – 601 mp, Comuna Șelimbăr, sat Bungard. Propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 601 mp, situat in Comuna Șelimbăr, sat Bungard, intr-o zonă in dezvoltare, destinată construcțiilor de locuințe individuale. Proprietatea beneficiază de deschidere la două drumuri, una de 51 m și cealaltă de 5,6 m, oferind acces facil și posibilități flexibile de configurare a viitoarei construcții. Terenul deține autorizație de construire, fiind pregătit pentru demararea imediată a lucrărilor. Regim juridic Teren intravilan, situat in satul Bungard, Comuna Șelimbăr Fără sarcini sau servituți inscrise. Nu se află in zona de protecție și nu este imobil protejat Regim economic. Folosința actuală: curți–construcții. Destinație: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Reglementări fiscale: conform HCL 169/2021 cu modificările și completările ulterioare. Regim tehnic. Interdicții de construire: nu există. Zona de interes public: nu. Alinierea terenului și a imprejmuirilor: conform construcțiilor existente pe aceeași parte a străzii. Alinierea construcțiilor: conform aliniamentului existent. Retrageri față de limitele de proprietate: conform Codului Civil. Funcțiune: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Volumetrie și aspect: construcțiile trebuie să se integreze in tipologia clădirilor existente in zonă. Înălțime maximă admisă: P+E+M. POT maxim: 40%. CUT maxim: 1,2. Utilități și infrastructură Utilitățile sunt disponibile in zonă, cu costuri de branșare suportate de beneficiar, conform HCL 169/2021. Accesul la proprietate se realizează din strada Principală. Parcaje: min. 2 locuri de parcare/unitate locativă in interiorul proprietății (2,5 m x 5 m), conform HCL 78/20.04.2022.