Casa individuala | Acces Auto | Teren 460MP | C. Dumbravii

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală cu potențial in Zona Calea Dumbrăvii.Caracteristici:Tip proprietate: Casă individuală, construcție din cărămidă cu fundație solidă, consolidată cu subzidireSuprafață utilă: 228 mpTeren: 460 mpCompartimentare actuală: Demisol, Parter, Pod înaltDeschidere la stradă: 10 mOrientare: Soare pe tot parcursul zilei (răsărit – apus)Locație:Situată în zona Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din SibiuConfigurație flexibilă – 2 opțiuni de utilizarePentru familie extinsă - posibilitate de împărțire la parter în 2 apartamente distincte, fiecare cu 2 camere, baie proprie, intrare separatăDemisol cu 2 camere, baie comună, bucătărie, atelier, pivnițe și 2 intrări separatePentru investitori / dezvoltatori:Posibilitate extindere construcție existentă cu 2 etaje suplimentare sau etaj + mansardăPosibilitate de nouă construcție pe terenul disponibil:amprentă 90 mpdemisol + 2 etajeCompartimentare actuală:Demisol - Hol, bucătărie, 2 camere, baie cu cadă, atelier. pivnițe cu acces separatParter - Hol, 4 camere. 2 băi cu cabină de duș, două intrări (față și lateral) – ideal pentru separare în apartamentePod - Înalt, complet separat de podul vecinului cu zid de cărămidăDotări și finisaje:Încălzire centrală pe gaz, calorifere din fontă și oțelCurte pavată cu plăci de granit (2023)Grădină amenajată (~300 mp) cu:Filigorie, grătar, gazonZmeură, mure, căpșuni, părViță de vie pe boltă (200-250 litri vin/an)Trandafiri cățărători și de DamascPentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2649238