Casa Indiduala I Teren 505mp I Acces Auto I Central

Teren generos cu casă locuibilă + PUZ aprobat | Ideal pentru investiție sau locuințăOferim spre vânzare o proprietate rară situată în zona centrală a Sibiului,.Poziționarea excelentă, într-un cartier în plină dezvoltare, o face ideală atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru locuire individuală sau transformare în spațiu mixt (birouri/comercial).Proprietatea dispune de teren intravilan, cu PUZ aprobat și regim de înălțime P+4+M.Caracteristici teren:Suprafață totală: 505 m²Deschidere stradală: 14 mRegim aprobat: P+4+M (prin PUZ)Utilități: apă, gaz, canalizare, curent electric – toate la proprietateAcces: stradă asfaltată, iluminat public, trotuar amenajatCaracteristici casă existentă:Suprafață construită: aprox. 110 m²Structură: parter + pod înalt (mansardabil)Compartimentare estimativă: • 2 camere • Bucătărie spațioasă • Baie • Cămară • HoluriTerasă acoperită: ~15 m², cu acces direct spre curteBeci zidit: ~5 m², accesibil din terasăStare generală: casă veche dar solidă, uscată și locuibilă, pretabilă pentru renovare/modernizareAvantaje cheie:Locație ultracentrală, în apropiere de centrul vechi și artere principaleZonă cu dezvoltare imobiliară activă – blocuri noi în imediata vecinătatePotențial excelent pentru: • construcție bloc P+4+M • conversie în spații comerciale, birouri sau clinică privată • extindere sau renovare a casei existentePentru mai multe detalii și programări la vizionare: ID: CP 2655639